必须曝光！1761户，章丘10年老盘四期全面动工！

大章丘当当探房

章丘老城区惊现神秘地块动工，位置就在胡山大街西侧济青路旁边，1.5公里内就是建设中的万达广场。

项目周边配套成熟，教育、生态、医疗等资源丰富，最令人惊讶的是，该地块所属的项目前期小区早在2012年左右就已入市，至今已有10年的时间。

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时隔近10年，章丘主城老盘惊现新地块，拟建4栋住宅

 

最近我从章丘老城区走，发现紧挨着君临天下西侧的一幅地块，旁边已经施工开了。

▲动工地块实拍

据了解，该动工的地块为君临天下四期项目，已经有车辆进场施工了。

从航拍中我们可以看到施工的地块面积不大，上面有正在施工中的车辆，看来施工进度也是刚开始不久。

▲动工地块实拍

随后，我也从章丘区自然资源局公布了查到了，君临天下四期（23#-26#楼及3号地下车库）建设工程规划许可批后公示。

▲来源章丘区自然资源局

根据之前的公示消息，总建筑面积28326.74㎡，小区容积率1.76，建筑密度17.5%。

▲来源章丘区自然资源局

规划的四期项目共4栋楼，1761户，分别是23#、24#、25#、26#及地下车库。同时公示中还有项目的效果图。

▲来源章丘区自然资源局

值得注意的是，在四期规划公示中除了现在这4栋楼以外，西侧还有10栋楼，估计也是四期的产品。

▲来源章丘区自然资源局

除此之外，还对未满足3小时日照的楼层进行了公布说明。

▲来源章丘区自然资源局

我还从政府网站上查到，之前关于君临天下幼儿园建设工程规划许可批后公示，幼儿园共3个班，90人次。

▲来源章丘区自然资源局 

 

现房清盘6950元/㎡起！四期项目位置优越，不远处就是在建的万达广场

 

君临天下早在2012年左右就入市了，由济南利民房地产公司开发建设的，地块东侧就是君临天下小区，我来到小区门口的营销中心咨询了解了下项目信息。

▲君临天下实拍

还没进门，就看到门前LED灯醒目的显示“现房清盘特价6950元/㎡起…”的字样。置业顾问告诉我：

现在目前主要以二手为主，还有少量新房在售，四期现在已经开工，户型图和户型模型也都已经出来了，不过价格还没定，现在就等预售证下来开卖了。

▲君临天下实拍

君临天下项目位于明水老城区板块，周边发展成熟，直径2公里内生态、教育、医疗等资源全部涵盖，不远处就是规划建设中的万达广场。

今年夏天的时候我还到小区实探过，小区绿化不错，生活氛围也很浓厚。（点击查看）

▲君临天下实拍

整个片区内还是以二手房为主，新房方面有万达、国欣颐养生态城、三盛璞悦湾三个楼盘，片区均价在9000元/㎡左右，前段时间首入章丘的海通龙泉名著也曝出了规划，估计在明年也会有动作。

说在最后：

按照目前明水老城区新房销售均价来看，当下章丘在售新房的价格都不便宜，这也和明水老城区寸土寸金的地块和各项成熟配套有着一定关系。

目前君临天下四期已经动工，这也就意味着将来不久又会为老城区注入新鲜房源，不知道将来君临天下四期入市价格会如何？欢迎大家在评论区留言讨论呀。

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