《每日分享》迟延交房，是否可以退房？

街头暗号

某某年，小刘跟开发商签订了一份购房合同。
xx年x月x日，合同约定的交房日期届至，开发商却以工程未完工为由拒绝交房。
之后，小刘一连催要了几次，直到4个月后，开发商仍未交付房屋，小刘一气之下要求退房。
那么，针对开发商迟延交房的情况，购房者是否可以退房？

购房者小刘有权要求开发商退房。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

由此可见，开发商迟延交付房屋，经购房者催告后在3个月的合理期限内未交房，购房者请求解除合同的，可以得到法院的支持。
但购房者应当在3个月合理期限届满后的1年内行使解除权，否则就无法要求解除合同，无法要求退房了。

根据《合同法》的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

明天分享的还是关于迟延交房，题目是：
《迟延交房，购房者可以拒绝还房贷么？》

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