【房产小知识】小产权房，注意了！

大章丘房产小编 · 发表于 2019-1-14 11:12:00

本期问题：

小编你好

我想知道所谓的小产权房

到底能买不？

我想买个村里的房子，

卖的人说可能要拆迁呢

什么是小产权房？

小产权房最大的特点就是没交税

就是土地出让金。

也就是说这个房子占用土地没向国家交租金。

▼▼▼

有的章友可能要问了

那为什么还要允许在上面盖房子呢？

因为使用的是农村集体土地！

盖是可以，但没允许往外卖。

有人说我买的小产权也有产权证

但那个产权证，不是国家颁发的

是由乡政府或者村政府颁发的，

叫“乡产权房”，不受法律保护

如果遇到房子拆迁

只会赔偿给村集体的人

村集体以外的人

就算有房子也可以不赔偿

特别是现在，房价这个走势

小产权房就更不值得投资了

不仅面临价格风险

还面临归属风险

有小产权房或者想买小产权房的章友

2018年国家开始不动产登记全国联网

国家特别强调

要防止“小产权房”通过不动产登记合法化

并且规定小产权房不予登记！

说明小产权房的交易和拆迁不受法律保护

就好比买卖双方，想违约就违约，

就算拆迁了也拿不到

所以不要再想小产权房可以转正了。

下期我们说说：

夫妻共同贷款买房，

谁做主贷人更合适呢？

如果章友你也有问题，

可以在本文留言

也可以点击首页买房—房产问答—我要提问。

往期问题：

1、【房产小知识】房贷应该选择20年还是30年？

2、【房产小知识】哪种情况下不适合提前还款？

特色帅哥 · 发表于 2019-1-14 11:18:26

自己住应该能买吧？不过我知道小产权房不能贷款，得全款买
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车到山前饶着走 · 发表于 2019-1-14 11:19:57

其实都知道，但是还都买
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快乐还给我 · 发表于 2019-1-14 11:22:49

车到山前饶着走发表于 2019-1-14 11:19
其实都知道，但是还都买

对，还是便宜
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烟影如画 · 发表于 2019-1-14 11:24:16

我不买，因为我付不起全款。。。。
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路人甲123 · 发表于 2019-1-14 11:26:53

在这留言行么？我想知道现在农村土地有什么好处
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云心知还 · 发表于 2019-1-14 11:42:39

烟影如画发表于 2019-1-14 11:24
我不买，因为我付不起全款。。。。

哈哈，正解
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高颜值女神 · 发表于 2019-1-14 11:56:14

愚蠢
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顺其自然吧 · 发表于 2019-1-14 11:59:29

国家应该对小产权房主有个说法，因为他们自己的楼房没有底？是谁造成的，大家应该知道啊，不要给弱势群体增加困惑。
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守国 · 发表于 2019-1-14 13:13:14

乡镇房，大部分都没房产证。该买就买，该卖就卖。没毛病
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