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棚改旧改安置房建设是 区委、区政府的重点工作， 也是广大人民群众热切期盼的安居工程。 在广大群众的积极配合之下， 入户测量、协议签订、拆除清运等 前期工作已经逐步完成， 为安置房建设打下了坚实的基础。
目前，我区棚改旧改工作的主题已经从“大拆”转入“大建”，安置房建设成为群众关心、社会关注的“民生热点”。就安置房建设的相关内容，记者采访了区政府办公室副主任、房屋征收服务中心主要负责人、安置房建设指挥部办公室主任李发浩。
区政府办公室副主任、房屋征收服务中心主要负责人、安置房建设指挥部办公室主任李发浩。
Q:您好，李主任。市民朋友们都非常关心全区安置房建设的相关进度，请您简要介绍一下。A:目前，全区正在实施、即将实施的安置房项目共37个，规划户数约8.5万户，总面积约1400万平方米。 其中，2018年计划完成抓阄分房的项目5个（明三、马安、货场南、查旧、贺套），总户数5500余户，总面积107万平方米。明三、马安、货场南三个安置房项目已经完成分配；查旧、贺套正在压茬实施内外装工作，预计12月底以前可具备抓阄分房条件。 另外，有11个项目已经全面开工（老四中周边片区、东风煤矿、福康路南侧、东琅沟、西琅沟、经十东路北侧、月宫、杨胡、老四中周边沿街、白泉、后枣园大义田）；11个项目已经进场，进行施工围挡、临建、基槽开挖等前期工作（党校街南首、廉坡砚池、南凤东鹅、北皋埠、东西沟头李家埠、原钢联周边、西鹅刘台、埠东、张家睦里梅家、东类西类、电瓷厂）；10个项目正在进行招投标、户型统计、规划设计等业务流程（长青、分水岭、南罗周家、圣井驻地、白塔陈家、南涧贺套、东姚西姚、绣水、鲍庄滕朋、白云路以西）。
Q:安置房建设指挥部是全区安置房建设的管理单位，请您介绍一下指挥部的重点工作职责。A:区安置房建设指挥部负责安置房建设总的统筹协调和总的组织调度；负责研究、协调处理安置房建设中存在的相关问题；负责协调、联络各级各部门办理完善安置房项目前期建设手续；负责全区安置房项目的规划编制、招投标、现场管理等任务。重点抓好综合协调、工程筹备、项目管理、督导巡查等四个方面的工作。
Q:李主任，当前安置房建设的推进重点是什么？A:当前安置房建设的推进重点主要是以下四个方面：一是理顺机制，规范运作。制定出台了安置房项目星级考评办法，进一步完善内控管理、档案管理等规范性制度，明确了各分指挥部职责，使工作的推进更加协调、顺畅、高效。 二是明确职责，统筹协调，凝聚合力。在安置房建设过程中，指挥部主动加强与各部门（镇街）的沟通协调，也得到了各部门（镇街）的鼎力支持。在手续办理、土地供应、资金保障等各方面，有关部门给予了强有力的配合。可以说，区委、区政府的坚强领导，各级各部门（镇街）的共同努力，是前期工作顺利开展的最大保障。
三是明确时限，全力攻坚。重点围绕制约因素的破解。9月18日起，利用三天时间，逐镇街、逐项目进行对接，全面梳理制约因素，落实任务台账，明确完成时限，全力推进问题解决。截至目前，列入台账的100个问题，已解决77个，其余问题正在积极协调调度，累计下发督办单16件。 四是突出重点，构建大安置格局。全区棚改旧改工作进行到现在，工作重心已经从“拆”转到“安”上来。针对这一战略变化，在请示区委、区政府后，对指挥部人员力量进行重新调配，工作重心全面转移，全力构建大安置格局。原抽调测量组人员98人，安排44名同志调整到安置房战线，受指挥部委派，担任各安置房项目驻工地代表。对所有驻工地代表进行了岗前培训，印发了《项目管理部工作职责》。目前，全部驻工地代表已经全部进场。驻工地代表、施工单位、监理单位、部门（镇街）包项目负责人四位一体，全面全程负责安置房安全、质量、进度和文明施工，确保为广大群众建设标准高、把关严、环境美的新社区。
规划展示台
贺套安置房规划
鸟瞰图 该项目位于绣水大街与唐王山路交叉口东南角；总用地面积约20公顷，规划总建筑面积约52万㎡；项目设计为小高层、高层住宅，规划80㎡、100㎡、120㎡、140㎡多种套型组合。 该项目重视与城市自然环境的融合及社区人文环境的营造。规划力求建构与自然环境、历史文脉相谐调的居住空间环境，使安置区成为城市的有机组成部分。规划重视建筑体量、色彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观要素，创造出一个人与自然相和谐的居住环境和健康社区。
单体图 注重规划设计的经济可行性，提高居住环境的宜住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的安置区。住宅设计充分考虑到各种不同的安置要求，设计出多系列、多户型住宅类型，以满足多样性的居住需求。加强空间领域限定，增强居住环境的归属感充分结合、利用现状地形，考虑立体人车分流，按照空间的不同属性，将居住区空间分成不同等级的公共活动空间，并组成富有情趣的序列空间。通过居住区入口标志以及社区中心、庭院空间的识别设计等，进一步加强空间的领域感和归属感，从而提高居住环境的安全感。 坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的、满足当地居民生活特点的环境。规划用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性及舒适性，做到以人为本。在满足日照、采光和通风的基础上，着重进行绿地规划，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心健康。
福康路南侧安置房规划
鸟瞰图 该项目位于明二安置区以东，双山西路北延以西，福康路以南；总用地面积约5.5公顷；规划总建筑面积约6.3万㎡；该项目建筑为多层住宅，规划80㎡、100㎡、120㎡、140㎡多种套型组合。该项目从规划入手，整体构思、统筹兼顾、协调一致、和谐共融。规划设计既从全区入手，做到规划与现状统筹考虑，又考虑本规划建筑群体组合、空间关系，确定建筑风格，组团关系，按照规划要求进行建筑单体设计、局部设计，统筹兼顾，形成独具特色、功能完善、风貌新颖、建设一流的现代化新区。
单体图
施工擂台
贺套安置房施工进度
现场施工图 本项目共涉及31栋楼，目前车库及防水层施工已完成；主体施工已完成，内墙抹灰、内墙贴砖基本完成，内墙粉刷完成90%，地面砖镶贴完成85%，外墙保温及真石漆完成83%；木夹板门、太阳能、外墙保温材料、入户门、楼宇门、防火门完成招标；配套工程招标已进入招标程序，期间压茬组织水、电、暖气等室内设施安装。
现场施工图 福康路南侧安置房施工进度
现场施工图
本项目共涉及21栋楼，目前1#楼至8#楼主体封顶；9#楼屋面支模板；10#楼屋面绑扎钢筋；11#、12#、15#楼封顶；13#、14#楼屋面砌砖完成；16#、18#、19#楼主体封顶；17#楼斜屋面支模完成；20#、21#楼主体封顶。
致广大市民朋友们的一封信
尊敬的市民朋友们： 您好！感谢您一直以来对我区棚改旧改安置房建设的关心与支持！ 棚改旧改安置房建设是区委、区政府的重点工作，也是广大人民群众热切期盼的安居工程。在广大群众的积极配合之下，入户测量、协议签订、拆除清运等前期工作已经逐步完成，为安置房建设打下了坚实的基础。目前，我区棚改旧改工作的主题已经从“大拆”转入“大建”，安置房建设成为群众关心、社会关注的“民生热点”。 为了正面回应群众关切，最大限度的保障群众的参与权、知情权，区安置房建设指挥部在电视台和新闻中心开设“安置房建设巡礼”专栏，设《记者专访》《施工擂台》《规划展示台》《咨询台》等版块，认真倾听广大市民朋友的意见建议，解答百姓关切的相关问题，对外公布安置房建设进度，努力营造“市民关心我用心，市民支持我努力，市民期待我负责”的良性互动氛围。 让我们携起手来，共同努力，建设幸福美丽家园！ 咨询电话：83660927
济南市章丘区旧城（村）改造安置房建设指挥部 2018年11月29日 |
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发表于 2018-11-29 16:33:23
