【独家】章丘8月各小区二手房租售价格汇总！要不要入手？

桃酥 · 发表于 2018-9-1 13:22:28

今天是9月1日

咱大章丘房产公众号——《章丘楼市观察》上线啦

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咱章丘虽小，却也集中了各大品牌地产商在章丘开发建设。各处建设如火如荼，楼市却变幻莫测。随着8月份鲁宏大道一块住宅用地（宗地编号：2018—38）流拍，更是让人摸不清章丘房价走向。
房产小编在第一时间整理了章丘8月二手住宅出售/出租价格情况（数据来自大章丘APP住房租售），数据显示章丘8月二手住宅出售均价最高为10924元/㎡，最低为7815元/㎡；8月房屋出租均价最高为2396元/月，最低为1553元/月。
趋势见下图：
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上图反映了8月1日至31日二手住宅出售/出租均价变化情况，而就整个章丘而言，房价在各片区的价格差异也是有较大区别的。见各区域统计图：

先说二手房

8月章丘二手房出售均价最高出现在双山政务新城区，均价10283元/㎡。平台显示该区域内均价较高的小区集中在山水泉城北城、诺德名城、新世纪东山花园、东城花苑、新天地小区等，以山水泉城北城为例，3室2厅135平，楼层好点的售价达到150万。而均价最低出现在周边乡镇区域，均价6843元/㎡。

再说租房

8月章丘房租最高同样出现在双山政务新城区，平均月租金为1878元/月。以三室120平左右房子为例，房租达到2200+。到8月下旬，随着秀水村和济钢耐材厂的拆迁，明水老城区内租房房源供不应求，据房产小编了解，同样是120平左右的三户型，2000已经不能租到一个好楼层了。
综合来说，整个8月份，双山政务新城区的住房租售价格都高于章丘其他区域。作为章丘大力发展的新城区，规划设计、道路管网、配套商业等都使这个区域的房子成为章丘人的热门选择。而房屋租售市场来看，八月章丘整体房租上涨比房价上涨更加惹人关注。今年以来房价出售价格总体趋于平稳，房租涨价却相比于往年更甚，一线城市最高涨幅更是达到30.98%。房租上涨，对于生活在章丘的租房族来说，生活成本又要有变化。
附：

来源：章丘楼市观察

3am设计师艾伦 · 发表于 2018-9-1 14:05:37

看这报价，买还是卖呢……
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呆瓜于 · 发表于 2018-9-1 16:04:32

卖不了
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.超越梦想 · 发表于 2018-9-1 20:03:01

能卖了那是不可能的，这个价格应该挂的再高点！！！
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鸿运来 · 发表于 2018-9-1 20:41:29

路过
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与你同行L · 发表于 2018-9-1 21:59:26

买就等于等死，这是对普通老百姓说的!把炒房的全部打雷辟死就好点了!国家也睁开眼看看，占光的就带知不道姓啥，不占光的人家也没闹腾，你叫这些穷人占点光吧!
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龙兔鸿福 · 发表于 2018-9-2 12:40:33

哈哈
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