小产权房虽然房价低，但是也有很多风险。请看下面一则

hR是条狗 · 发表于 2018-7-19 11:54:32

小产权房虽然房价低，但是也有很多风险。

请看下面一则贴在济南天桥边庄的告知书。小产权房是建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保证，如果你买了，对不起，有一定会像下面这样处理！

小产权有以下风险：

1、无法取得房产证

房产权是拥有房屋产权的凭证，但是由于小产权房买卖并不合法，所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权，法律也不会保护购房者的权益。

2、无法再出售

由于房产证无法合理取得，所以小产权房也就无法合理上市，无法转卖。

3、质量参差不齐

小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。

4、如遇拆迁没有补偿

这些建筑其实算是违章建筑，如果真的遇到拆迁，购房者补偿不多。

这类住房是建在集体土地上的；不允许对外销售，没有法律保证（上面告知书就说的是这个事情）；也就是说，购买这样的房子拿不到国家发给的产权证；这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的；由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

小产权房一定要慎重！

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雨落纷飞 · 发表于 2018-7-19 11:58:51

买小产权房子的也很多
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雨落纷飞 · 发表于 2018-7-19 11:59:22

如果政府不让盖哪来的小产权房子
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hR是条狗 · 发表于 2018-7-19 12:02:43

雨落纷飞发表于 2018-7-19 11:58
买小产权房子的也很多

明文规定是不能买卖的
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雨落纷飞 · 发表于 2018-7-19 12:03:21

既然买了就是自己住啊
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hR是条狗 · 发表于 2018-7-19 12:09:11

雨落纷飞发表于 2018-7-19 12:03
既然买了就是自己住啊

小产权只有买卖合同，国家登记的还是原房主的名字。也就是说这房子还在原房主的名下。
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浮名半世 · 发表于 2018-7-19 12:21:34

说的就和商品房质量有多好似的
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章丘园林花卉 · 发表于 2018-7-19 12:24:48

住没问题，拆迁不享受本村村民的政策，只退还你购买时的房款。
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华阳实业 · 发表于 2018-7-19 12:27:03

光瞎咋呼！那些买滴住滴还在继续！该咋住咋住，木见咋着！
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abc · 发表于 2018-7-19 12:44:05

就跟大产权房子质量多好似的
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