2025年首场降息，落空！章丘这些人的房贷居然少了！

大章丘当当探房

央行发布2025年1月LPR

1年期LPR为3.1%

5年期以上LPR为3.6%

均较上月无变化

章丘商贷利率3.1%

2025年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

01

LPR连续三个月不变

回顾2024年，与决定房贷利率的5年期以上LPR降过3次，共60个基准。

• 2月20日，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点；

• 7月22日，5年期以上LPR为3.85%，下调10个基点；

• 10月21日，5年期以上LPR为3.6%，下调25个基点；

3.60%维持到现在，已经连续三个月不变。

02

存量房贷利率降了

虽然本月LPR不变，但也有好消息释放，那就是存量房贷利率降了。

大部分人和银行约定的重新定价日是1月1日，也就是本月开始，才真正开始享受此前调低后的基准利率。

另外，2024年10月底，六大行明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。不明白的参考下表，时间不同顺延即可。

近期买房的政策调整比较多，小编整理了章丘目前的购房政策，供大家参考：

章丘目前购房政策：

住宅首套：利率3.1%（首付15%）

住宅二套：利率3.1%（首付15%）

公积金首套利率2.85%（首付20%）

公积金二套利率3.325%（首付30%）

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