叒挂地！章丘四中西校旁新地上线，起拍价1500元/㎡！

大章丘当当探房

就在今天！

章丘四中新校旁边

又挂出一块住宅地块

26593 ㎡（39.89 亩）

楼面价1500元/㎡

需代建附近学校

就在四中西校的旁边

城西再上新！起拍楼面价2294元/㎡，容积率1.2-1.5，要盖洋房？

今天章丘区自然资源局挂出一块城镇住宅用地，宗地编号[2024-13]。

2024-13地块

地块面积：26593㎡（约39.89亩）

用地性质：居住

容积率：1.2-1.5

出让年限：70年

起拍总价：5984万元

起拍楼面价：1500元/㎡

地块位于世纪大道以南，绣源东街以东，从地块的宗地示意图来看，在已经开工的四中绣源河校区南校的西北方向，1.2-1.5的容积率，未来建设洋房产品的可能性比较大。

值得关注的是，本次挂牌文件中对地块出让条件的说明：竞得人须无偿代建该宗地东南侧地块内教育设施（54班九年一贯制学校），分摊小学36个班，初中18个班的教育设施费用约为0.25亿元（人民币）。

地块的东南方向，就是已经开工的四中绣源河校区南校，近期我们也到新校实探了一番，目前已经开工的在地块东边，从之前曝光的学校效果图来看，应该是小学部。

就在最近，章丘刚刚成交了一块住宅地块，位于创业路以北，清源大街以东，最终被【济南泉开城悦置业有限公司】竞得，最终以底价23330万元成交，折算楼面价1071元/㎡。就在已经开工的四中绣源河校区南校斜对面。

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