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扫码进群，和更多章丘人 聊下调存量房贷利率
就在昨晚，接连两份重磅文件落地，力度和速度都大大超越想象。
8月31日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
咱们直接看重点：
①全国统一，首套住房最低首付比例为2成，二套住房最低首付比例为3成。 ②自2023年9月25日起，存量首套房贷利率下调可通过新发贷款置换和协商变更合同两种方式调整。 ③二套房房贷利率下限调整为：不低于当期5年期LPR+20BP。 什么时候申请、怎么申请、能降多少……一次性说明白！其中，下调存量房贷利率调整，备受大家得关注。关于一些细节的问题，小编也给大家一次性说明白！
今年8月31号以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房贷，从9月25日起可以向银行提出申请，调整房贷利率。首套房房贷利率。无论是贷款的时候是首套房，还是贷款的时候，按照当时认房又认贷的政策，属于二套房房贷，但是按照现在新的认房不认贷的政策，可以符合首套房房贷标准的，都可以向银行申请下调房贷利率。第二种就是去申请一个新的房贷来置换以前那个利率比较高的房贷。特别说明：央行这次也鼓励银行采取批量调整的方式，让银行可以统一去调整。这个主要是是由你和银行之间协商确定的。根据央行发布通知来看，平均降幅约0.8个百分点。但是，调整之后的利率，不能低于原来的贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下线。举例说明：按照100万元25年期，原来利率是5.1%算，这次降到4.3%，每年就能节省5000多的利息。
《通知》后，农业银行、中国银行、招商银行等多家国有大行第一时间响应，预计后续会有更多银行跟进落实！加上之前放开限购限售、实施“认房不认贷”等政策，各地将在因城施策原则下继续推进。专家指出，政策全面发力后，将会刺激不少购房者。
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发表于 2023-9-1 15:52:10
发表于 2023-9-1 16:05:51
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