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重磅 最新一期LPR出炉 5年期以上LPR为4.3% 8个月没有变化 章丘房贷利率破4愿望落空
今天上午，央行公布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）! 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
不仅降LPR愿望落空，很多城市甚至还面临房贷利率上调的风险。今年1月5日，官方建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，全国有近30个城市调整了首套房贷利率，不少城市首套房贷款利率降至3.8%！根据机制要求，房价持续环比回暖的二三线城市，接下来或将面临房贷利率重新上调的风险。②目前章丘大部分银行可执行的房贷利率，首套房4.1%，二套房4.9%⑤公积金首套房一人最多可贷50万，多人最多可贷80万但是章丘在这轮降房贷利率潮中，一直没有调整，自然不存在回调的说法。除了LPR没能降成带来的遗憾外，更重要的还在于对降存量房贷的失望。自利率下调以来，很多网友都提到了“商转公”的事情。高房贷利率下，大家都希望能够通过“商转公”实现减压。尤其是，不少城市已经开始推进这项政策了。
前两年，章丘商业贷款的利率一度飙到5.6%上下，不少二套购房者的房贷利率甚至达到了6%以上。很多购房者咬咬牙买下房，却没想到站在了利率的高岗上。 对比现在首套房执行的4.1%利率，差距大，房贷压力大。公积金利率全面下调，商业贷款和公积金贷款之间出现较大利差，如果能商转公，将为购房者省下不少利息。 另外有网友和我爆料，济南的房贷利率或在5月份迎来下调，降至3字头，章丘将同步执行。针对这个问题，我致电了章丘部分银行，得到的回复是暂未收到此消息，目前还是执行的之前的首套4.1%利率的政策。
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发表于 2023-4-20 17:32:50
发表于 2023-4-20 18:28:04
