130㎡的房子超30㎡空鼓？！装修扯皮谁买单？花近百万买的房子还敢不验收就住？

小小章 · 发表于 2021-10-8 14:54:21

前段时间小小章刚在御泉湾进行了验房活动，其他小区的业主也纷纷找到小小章询问房屋情况，所以小小章决定第三期验房活动开始啦！（文末有验房福利！）

对于很多业主来说，从交房、做预算、找装修公司，一步步都是按部就班来的。而且业主们花上百万买的房子，本来是开开心心收房，一大家子都来见证收房的重要时刻！但是！小小章想说：花上这么多钱买的房子不验一验就收房，心也是够大的！

在小小章给大家验房之前，也跟大家有着同样的感受，新房子问题应该不大，但是在给大家验过了海**山、璞*府、璞*湾、百**府、百**园、山**城、中**湾…等小区的房子以后，不管是毛坯、精装甚至别墅，出现的问题也比比皆是！瓷砖大面积空鼓、地板松动、墙面深度返砂、墙面裂纹…问题也是一个一个的冒出来，甚至有的业主装修完又出现了问题，分不清谁的责任，最后只能自掏腰包！

当然也会有很多业主来问我“为什么要验房”

“有没有必要验房？”

针对这个问题

小小章今天在这里给大家作出解答

为什么要验房

不少章友看到验房的时候，都会下意识的认为这是在装修后检查施工情况的。其实不然，相反，真正的验房是你从开发商或者是售房者手中拿到房子、开始装修之前进行的。它最主要的目的就是为了验收房子的基本情况，对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查，对于已经出现的问题进行标注和建议，以免在装修期间出现相互推诿的情况。

当然验房可不只是验空鼓，有些别有用心的人打着免费验房的旗号，没有工具，不出报告，带着一根空鼓锤就上门验房了…

买一套房，对谁都不容易，我们买任何东西，都要左看右验，尤其是高价值商品，如珠宝，没有第三方鉴定证书就不会买。可奇怪的是，到收房的时候，要验房的少之又少。

很多业主被误导，认为验房没用，开发商不会管，千万别忘了，办交付手续的时候，大家都有拿到《住宅质量保证书》！

这是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒业主要仔细审查其中的具体内容，特别注意保修期限！

这个小本本在手，验房检查出问题，开发商必须要给你家免费维修!

真实案例

1、全屋大面积空鼓

案例来自章丘某小区的李女士家，在找到我们之前就是因为不放心自己房子的质量，特别是空鼓问题，李女士也比较担心，想让小小章把关下，去给她验房的时候，小小章敲空鼓敲的已经怀疑自己了，130㎡的房子近30%空鼓，还好业主提前把物业上的人叫到了现场，当场就把空鼓的地方拆掉了，这一大片真的是…

2、门窗损坏

小小章在验过的房子里，没有一家能躲得过门窗损坏这个问题，不是门框损坏、就是窗户的胶条脱落，未密封实，甚至还有一户21楼的业主家五金损坏且玻璃破裂，这么高的楼，实在是十分危险！

3、墙面起砂无法进行贴砖

上次去西边某小区和某别墅验房的时候，墙面起砂的情况真的可以说是非常之严重了，而且墙面起砂造成的后果就是没办法贴砖，而且之前有业主跟小小章反应过说，已经开始装修了，但是装修师傅却告诉他说墙面起砂无法进行贴砖，好在开发商态度还不错，也进行整改了，只不过就是装修工期要延误了…

4、墙皮鼓包脱落

墙皮鼓包脱落这个问题也是很严重的，小小章用空鼓锤轻轻一敲，不管是踢脚线还是墙皮都出现了脱落的问题，不仔细看是真的看不出来的，可能到装修的时候装修公司会发现这个问题，但是要注意一点：他们修补是要花钱的哦

为什么找我们验房

大章丘家装网作为大章丘旗下专业第三方服务团队

能够提供更加客观公正的验房结果以及整改建议

源于本地，服务本地，媒体平台监督更靠谱

从开始做验房以来

一直靠的就是邻居之间的口口相传

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俗话说：酒香不怕巷子深

小小章一贯的专业和认真就是我们最好的招牌

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刁镇人民 · 发表于 2021-10-8 17:13:11

验验房多少钱，我家刚盖的平房给验一下，准备装修了
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吸墨器 · 发表于 2021-10-8 14:57:54

问题多多
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风雨见彩虹 · 发表于 2021-10-8 15:18:52

唉，没法说咧！
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开心韩 · 发表于 2021-10-8 15:40:36

现在的房子是怎么验收的？这么多问题
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尘中尘 · 发表于 2021-10-8 15:56:39

建协的证没啥含金量，山东住建部门不认，说了真话会不会被删{:6_252:}
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老好人 · 发表于 2021-10-8 16:13:26

唉，没法说咧！
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春暖花开，13145 · 发表于 2021-10-8 16:51:41

好的收到了
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匿名 *发表于 2021-10-8 16:54:46* | 来自山东 · 发表于 2021-10-8 16:54:46

尘中尘发表于 2021-10-8 15:56
建协的证没啥含金量，山东住建部门不认，说了真话会不会被删

给钱就拿证！{:6_252:}
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泰山之峰 · 发表于 2021-10-8 17:21:43

基本上都差不多。
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