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土拍持续火热、存量地接连拍出、纯新盘扎堆亮相、加推开盘不断…特别是五一小长假的章丘楼市，好不热闹。
随着楼盘不断清库存、去年拍出的很多高价地也开始上市，不少买房人感慨：2021在章丘买房，越来越难了。那真实的市场是怎样的，今天我统计了一些章丘楼市的数据，希望能给购房者一些参考！1.官方发布！章丘新房最新挂牌均价9353元/㎡！
日前，济南住宅与房地产信息网统计，整个4月份，济南新房挂牌均价为14098元/㎡，从新房各区挂牌均价图来看，章丘区新房挂牌均价为9353元/㎡ 。 
另外，我从济南住宅与房地产信息网统计，2021年4月济南市商品房共网签19335套(4.3/4.4/4.5暂未统计到数据)。其中住宅成交11495套，占比达59.45%，仍然是网签的主流。
从数据不难看出，金三银四小阳春的影响力还是在的。对于已经到来的5月，各大房企也是信心十足。2.9000+元/㎡是主力！章丘35家在售楼盘房价梯队曝光！
今天，我统计了当下章丘35家在售楼盘的房价情况，并按照梯队进行了分类，发现，8000元/㎡入主章丘城区的机会正在减少！ 
说明：以上数据受到案场优惠、节假日、楼栋产品不同等因素影响，略有浮动为正常现象。数据全部来源章丘楼盘市场调研，仅供参考。具体成交价以开发商数据为准。项目统计全部业态类型。 ● 第一梯队（1万元/㎡以上）：4个， 以改善/精装项目为主● 第二梯队（9000-10000元/㎡）：13个，章丘城区主力在售楼盘居多● 第三梯队（8000-9000元/㎡）：7个，章丘人入主城区的优先选择● 第四梯队（8000元/㎡以下）：11个，主要集中在绣源河及圣井片区● 第1梯队（1万元/㎡以上）：这个梯队的都是章丘房价的顶端，本次共统计到4家项目成交价过万，以改善及精装项目为主。
● 第二梯队（9000-1万元/㎡）：这个梯队的13个楼盘基本都是章丘城区主力在售楼盘。
总体来说价格和段位置都还可以接受，基本上都在现在当热的双山街道，城东、双山大街附近、政务区都有。● 第三梯队（8000-9000元/㎡）：这个梯队有7个楼盘，很多是章丘人想要入主城区优先考虑的新盘。
从这个梯队能看出来，位置稍微远一点价格就能有所体现，虽然好几个不占据城区优越的地理位置，但是价格比较合适，因此抓住了抓住不少买房者的心。● 第四梯队（8000元/㎡以下）：这个梯队本次共统计到11家在售楼盘。价格5999-8000元/㎡不等。
这些8000元/㎡以下的楼盘主要集中在绣源河和圣井片区，适合刚需上车和投资不自住的人群购买。3.大战在所难免！2021年对于章丘买房人和开发商来说都是挑战！
从小长假前后大家应该看出来了，章丘之前的高价地已经陆续上线。地价5000+元/㎡的龙泉山居和万达已经大刀阔斧的入市，放风价都在1万以上，将直接拉高章丘新房平均房价。
纯新盘进入井喷模式，李家埠市场对面的清照蘭庭已经加入战场，南边的城建书苑施工正在如火如荼的进行，相信很快也会面市。
与此同时，现有的低价楼盘也逐渐清盘退市，比如城西8000+元/㎡的房子正在陆续减少，而价格比较低的房子都偏离城区，想要低价买房只能越跑越远。
对于章丘开发商来说，一场恶战，避无可避。对于买房人来说，买房之路，更加艰难。那么问题来了，今年你打算买房吗？快来留言区互动讨论吧小编微信 15153112785
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发表于 2021-5-12 11:57:43
发表于 2021-5-12 12:23:10
