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后疫情时代，章丘房地产行业似乎是最先苏醒的行业，一片欣欣向荣。朋友圈的抢房图疯传，央行降息又降准，真是到了买房子的好时候吗？
二手房价格的走势，一定程度上能反应本地市场供需关系和人口流动情况。（具体各小区价格见底部视频） 3月份，章丘全区（不含乡镇）二手房挂牌均价为8040元/㎡，基本与上月持平。相比去年最后一季度的价格有了向上升的势头。整个3月，章丘各行各业都在逐步复工，中介门店也相继开业，二手房挂牌数量也明显增多，市场逐渐活跃。
（以上数据来源：大章丘APP房产频道） 章丘全区（不含乡镇）3月份的租房均价为1317元/月，环比上月下降224元/月，回到与1月份持平的状态。2月份受疫情影响，价格波动受影响较大，租房价格也是“有价无市”，1544元/月的价格更多反应的是出租人的心理预期。
（以上数据来源：大章丘APP房产频道） 3月下旬开始，困顿中挣扎的章丘楼市画风突变。 微信朋友圈里又有很多人在说“售楼处开放之后人员爆满，各个城市都在疯抢，XX项目再提价，已经有城市取消限购了，央行大放水，到了抢房子的时候了...” 一些楼盘也是放出消息：4月1号起，全面涨价。公告一出，消息一发，是真是假就不知道了... 据开发商发出的消息，很多楼盘确实要在4月1号全面提价，而且很多楼盘表示，之前很多的购房优惠政策会在4月份取消。
更是有楼盘放出消息：章丘房票来袭，市场供不应求，涨价在即。也有网友在大章丘发帖“某楼盘在房票能用的项目爆出之后，一夜之间就涨了2000块？” 关于房票，从开始有小道消息到媒体见面会官方正式发布，大家讨论一直很热烈，房票只是一种市场化安置的手段，并非必选项，对于拆迁户来说，只是多了一项选择。 即便到处是要涨钱的消息，但是很多网友反映，在去楼盘看房子的时候，置业表示“现在确实是涨钱了，但是如果你现在交定金定下来的话，我可能给您找领导申请一下，按照之前的活动价执行”。 在一众涨价风潮中，也有项目放出优惠。“首付2万，1元购房，空前优惠”等各种优惠政策频出。这些放出优惠的，也不乏宣扬涨价的项目。 关于要不要买房，打开朋友圈看看，每天都是买房的好时机，不买接着就涨。 从国家层面讲，房住不炒是基调，房价大涨的时代基本已经结束。相反受疫情影响，全世界经济发展延缓，金融震荡，消费信心受挫的当下，大家更珍惜手中的攒下的钱，害怕高位接了盘。 无论如何提醒大家，不要被恐慌情绪感染，有钱的才是大爷，当下的章丘市场不是涨价的市场，刚需的该怎么看怎么看，完全没必要被恐慌的情绪裹挟打乱自己的看房计划。能买最好，但资金不够也不用强行上车，很有可能被套牢。 2020年这个开年，每一步走的都比较难。
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发表于 2020-4-8 08:35:15
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