稳赚不赔！？章丘网友解密知名开发商套路：卖的真是房子吗？

大章丘当当探房

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都说疫情之下房地产难，要我说还是套路不够。今天在抖音上看到了恒大的广告，不禁感慨真是牛XS操作。恒大在我们章丘绣源河那边就一个盘，一直不咋面向章丘宣传，问过销售主要面向济南人。广告页如图：

（为防广告，小编请给我打码）

乍一看，这不就交5000抵20000的促销传单嘛，跟以前一样有啥稀奇。其实这里面可大有文章。

只要5000块

协议第1条：交定金5000元，与恒大签订协议认购1套房子。如果你到最后直接买下这套房，之前的定金5000元可以直接抵2万元房款。



这一条毋庸置疑，就是买房优惠。单看这条，这次营销毫无亮点。从第2、3、4、5条开始看起，恒大设计了可进可退的“完美逻辑”。你要想参与这局游戏，换好5000的筹码，3个月就是你的牌局时间。与牌局不同的是，宣传上他说“稳赚不赔0风险”。

（图片来自抖音视频广告截图）

第2至第4条“操盘”规则：
2.5月10日之前，如果你推荐别人买了这套房子，你将获得5000元的定金退款+10000元的推荐奖+恒房通1%佣金奖励。（比如房子如果100万，你就总获利20000块钱）
3.5月10日之前，你没推荐出去，但其他销售卖出去了，你也将获得5000元的定金退款+5000元卖房奖励。（获利5000块钱）
4.再不行，房子没卖出去，但你推荐了5个新客户进来，每人也给你100，最高500元。（获利500块钱）


第5条“退市”：如果都不行，这3个月你没卖出房也没推荐人，那你还可以拿回这5000块。





也就是说，这5000块钱从恒大3个月走一圈，最少还是5000元，最多能有25000元（总房款100万元为例），随便找5个老家大姨注册，500元也是轻轻松松。

房产和金融的组合，我只能说恒大有人才。
我按工商银行目前的3个月1.35年利率计算，5000块钱存银行3个月利息是16.875元。16块钱去搏最少500、最多20000的回报收益，这个回报率高的吓人。

（抖音广告截图）

这个套路，大家都能明白。就算最后没有因此多卖出几套房，也能快速融资，别拿5000不当钱，全国人民人人捐出一块钱，还有14个亿呢！更别提因此省下的“可能打在棉花上的营销拳头”费用，还锁定了长达3个月的客户资源。

更何况有传出来实际情况是，2天卖了1万套，这战绩问鼎全国了吧？

合同怎么说的？

我注意到认购合同上，关于这5000块钱是这么说的：

这5000块钱，合同中表述是“定金”。


关于“定”和“订”，很多人都分不清。按照以往的说法，法律上说一般“定金”是不能退的（具体法律条文各位可自行百度），不过恒大又补充了一个这个：

不得不说，真是高招！打个时间差，将以往常见的带看和卖房，变成时长3个月的“金融投资”，把金融上投资回报逻辑在卖房这个事上玩的透。这一招，不花钱招了全国多少个“小蜜蜂”宣传拉客户，还省去了营销推广高渠道佣金的钱，牛！

说说我的看法

不能否认，卖的产品数字化，营销方式网络化，未来可能就是主流。

但房子这个事，我保持观望。

到5月10号，我这5000块钱究竟能否无条件立刻就能退，什么时候退，许总能给我保证不？马云的“双11”一年一年刷新着交易神话，而同样直线上升的还有越来越多的退款退货、退单，还有持续很长时间的物流瘫痪、价格落差等问题。那些还只是淘宝商品，这次恒大玩的，是房子。快1个月没上班，1毛钱都得慎之又慎。别说这不是我玩的游戏，这就是给普通人准备的营销剧本。

不过我只是个路人甲，大佬们也不会在意我的想法，还是得做好防护小心出门挣点养家的钱。希望大家能赚到钱而不会被割韭菜，疫情之下都平安吧！

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各种废品回收

玩火者皆可抛。
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开车走天下

真想卖出去，你就实实在在的降价。弄这些虚头巴脑的白搭了。
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十全善人

又炒开了
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青山绿水8

确实是有才
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打架斗士

等着银行回收贷款，法院拍卖的时候再买吧
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✨渡劫

打架斗士 发表于 2020-2-16 11:21
等着银行回收贷款，法院拍卖的时候再买吧

那得在等50年
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悠～果

销售 是 套路、还是Tm的情怀、甭管这些看好你的荷包要紧，{:6_254:} 别让商家忽悠空了
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历代古国

炒继续炒!
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咖啡不加糖1

作者可以去应聘房产营销部经理了，就你这才华加之对房产金融等方面的知识一定会是一个值得聘用的人才{:6_276:}{:6_276:}{:6_276:}
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