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现在章丘有这样一部分人，想置换一套房子，需要先卖掉手里的老破小。在现在的二手房如此不好出手的情况下，如何把手里的老破小比较好的卖掉呢？
在咱章丘，不乏有好多这样的老旧房子要出售，比如一些老旧的宿舍楼，整个小区的面貌是比较差的，不管是小区内部设施还是周边的配套都处于比较老旧的状态。所以，这个时候如果室内居住环境还是比较破旧脏乱的情况，这样对买方来说他的购买冲动指数就会降低。
在我看来，比较好的卖掉老破小有两点，一个是卖一个比较好的价格，还有用比较快的速度出手，这两点都非常重要。那么要想达到这两点，老破小在卖之前都需要做一步：简单的翻新装修。
卖方可能会觉得，房子已经是老破小了，也很便宜了，可以不用那么在乎吗？对不起，现在的买方就是在乎很多。现在的房产市场，是人挑房子的时候，不是房子挑人的时候了。所以如果你想把老破小比较好的卖掉，个人建议买点简单的家具，布置一下，对墙面整体的涂一下，卫生整理好，这会对去化速率有一个特别大的提升。
不要觉得简单布置都是一些虚的东西，往往客户最后下定决心选定你，那最后一脚就是这些感性因素。个人认为是可以增加这些软性元素，来帮助你把这些房子卖掉。比如看下边两张室内图片的对比，第一个房子单价是8000元/平米，第二个房子按照实际面积89平米算，单价是8202元/平米，你会选哪个？
当然还可以盘整一下小区周边有没有什么好的资源，比如说能上比较好的学校，小区里的车位配套，可以捆绑销售。可能这样卖不出很高的溢价，但是对去化还是非常有益处的。
其实最关键的还是要让买方觉得买的值得，价格要合适，不要觉得房子位置好就漫天要价，要考虑手里房子的实际情况。可以到大章丘房产上查一下自己小区房子的挂牌均价是多少，合理的估算自己房子的价格哦！
不会查的可以跟小编联系哦！
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发表于 2019-11-26 16:50:06
发表于 2019-11-26 17:27:46
