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“老师我们这里洋房开盘您来看看吗” “真的吗，一共几层” “老师我们一共11层，也有18层的” “十一层现在叫洋房了吗？” “老师您看我们的容积率”
……
以上是小编去踩盘路上遇到的 只想说你们拿我们章丘人 真当我们啥都不懂吗？
今日小编科普
什么是真正的洋房？
国家规定根据楼房的层数、高度不同分：
1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。
11层根本不是洋房，最多叫个小高层，更别提18层了。而洋房其实也是个舶来的称呼，以前是指4层及4层以下，现在最为常见的是6层左右的电梯多层建筑。应该具备什么特点呢？
1、6层左右，楼层低，绿化率高，环境比较好。 低层又带电梯，真的很方便了，你想想，如果住高层，早晚高峰，那电梯你就等去吧，简直不敢想。如果家里再有老人，有个小孩，上下楼更是不方便。小编眼见过一位奶奶拿着杌撑子在电梯里坐着，热情的跟我拉，说等电梯坐电梯时间太长了，她岁数大了太累了。
2、公摊很小，得房率高，活动范围还大。 这些大家可能没有什么直观的感受，咱举个例子你就明白了。
比如你要买100平的房子，买高层8000元，公摊25%，就等于你花80万买了75平的房子，实际上是10666元/㎡； 买洋房9000元，公摊15%，就等于你花90万买了85平的房子，实际是10588元/㎡，而且住着还舒服。 所以在条件允许的情况下，洋房简直太棒了！买房子不能只看建筑面积，实用面积更重要。 3、一梯两户，楼梯间方正，两家入户门轴对称不相邻也不对门，没有七拐八拐弯弯绕绕，以后与邻居公共空间矛盾少。 4、洋房一楼带私家小花园，顶层带阁楼或露台，种花种菜还是夜观星空，生活气息还是文艺少女梦，都能满足你。 二、什么样的是好户型 1、三开间朝南，中规中矩，算是好户型。 2、南北通透，打开客厅和厨房窗户，风能对流就太棒了！
3、中国人客厅还是不能太小，好不容易买个房子，大主卧不可或缺，主卧带卫免得亲戚来了尴尬。
4、布局合理：动静分区，餐厅与厨房是否离的近，走廊浪费面积多不多等。
那么问题来了 这样的房子哪里找 来找房姐啊 不光帮你选好房子 还帮砍价的哦！
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发表于 2019-9-27 15:05:42
楼主
发表于 2019-9-27 17:42:16
