几万块就能从鹤岗买套房 跟它一样的城市，还有68个！

三叶星光@

康波财经
05-10 14:23
综编自财经新知陆新之、烯财经

一段流传于各大网络平台的视频，一下子让东北的这个城市火了，名不见经传的鹤岗，因为“白菜房”登上了热搜头条。

“未来房价如葱！”马云说这话时几乎没人当真，没想到才过了两年，鹤岗就成了第一个被预言命中的城市。冰冻三尺非一日之寒，这个一向低调的小城鹤岗，究竟遭遇了什么？


黑龙江的鹤岗，它因为房价低而著名，1万多块钱一套那种，当然后来也有很多资料被翻出来，说那是棚改房、小产权房、比较偏远的位置诸如此类，所以才是这个价，但是鹤岗市内的真正房价确实也不高，也就是十几万块钱能买到一个七八十平米的，足够一家几口人住的房子，从这个角度来讲，鹤岗的房价已经走向了一个不归路，它已经很难有一个太大的起色，更加令人叹息的是，它还有68个难兄难弟。

人口流失掉的68个城市有你朋友的家乡吗？怎么安慰他们好呢？

国务院在2008年、2009年、2012年三次公布了所谓的资源枯竭型城市，资源枯竭型城市里面的资源有很多是煤、有些是金，有些是别的矿产，但大都是一些难再生资源，比如煤矿挖完了就没有了，而煤矿型城市本来就是为煤矿产业做配套的，没有了煤矿城市就没有产业支持，所以它不仅会有人口流失，它那里的房价也支持不住。


鹤岗房价低，说白了其实还是东北不少小城市经济发展的问题。尤其是像鹤岗这样的四五线小城，经济结构单一，又地处边陲，在资源耗尽后，没有及时转型，很难发展起来。这也导致鹤岗人口的不断流失，年轻人都想着逃离故土，在大城市落户。

从未来来讲，那68个城市的出走人群会越来越多，现在的年轻人很多都是独生子女，一个家庭中的子女，特别是儿子或者女儿，他们从北方到南方到温暖的地方去，父母也会跟着走，最后城市就扔在那里，比如大家开玩笑说海南省是东北的第四省，从这个角度来讲，鹤岗和它68个难兄难弟城市的房价下跌趋势是很难逆转。

经济发展面临瓶颈，城市的落后加剧着人口的流失。而人口的流失又进一步导致了人才的流失，经济就更加一蹶不振，周而复始无限往复，逐渐陷入到一个恶性循环里来了。

另外68个城市都有哪些呢？

从以下列表可以一窥一二。


劝你别在老家买房只是对自己财产负责，去这些地方更有价值

我们节目一直建议大家尽可能不要回老家买房，不要冲动回家乡买房，其实是出于这么一个判断，即如果你的家乡是三线四线五线城市的话，它处于一个产业逐步流失，人口逐步迁移，它的房价未来肯定是没有一个支持能力的，现在我们看到的很多四线五线的城市，因为过去几年的政策变化，它有一个向上涨的机会，房价都翻了两三倍，因此你会看到一个很有趣的现象，就是旁边的新房是大开发商开发的，能卖到一万四一万五一平米，但是离它不到300米远的老房，大概也就四千五千一平米。

所以这个市场未来的二级市场是很脆弱的，就是你在那里买新房，买的时候很高兴，但是你要卖或者要出租的时候，就发现它很不值钱，你在老家买房的这些钱可能就会沉淀下来，成为一个效率低的资产。

所以大家一定要考虑清楚，你可以爱家乡，可以照顾父母，可以给他们租好的房子，在当地随便租个三年五年，想租多长时间租多长时间，要租多大有多大，要租多好有多好，但是现在真的不应该再在家乡买房了，而有的话也应该尽快把它卖掉。你应该也有不少想法吧，我们留言区见！


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济南也够呛

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好
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