章丘16宗地底价成交最高楼面价900元/平！三涧溪文旅项目落地

亮呵呵 · 发表于 2019-5-6 11:08:49

5月6日，章丘又迎来16宗地块的成交（3宗中止出让地块已剔除），其中商务金融用地2宗，批发市场用地1宗，餐饮用地1宗，以及工业用地12宗，总成交面积949532平，约1424亩。挂牌截止时，16宗地块均只有一位竞买人出价，最终全部底价成交，总成交金额43848万元。

2019-3号餐饮用地位于双山街道办事处三涧溪村驻地，原三涧溪热源厂，占地面积41575平，地上最大容积率为1.5，建筑面积62362.5平。总价5613万元，楼面价900元/平。

根据挂牌文件，2019-3号宗地用地是章丘重点文旅项目，项目定位为红色教育基地的配套建设，现状条件出让，项目总投资不低于 2.5 亿元，规划保留建筑面积2.7万平，土地成交后按照区政府要求依法办理地上物产权转移手续。

2019-4号商务金融用地位于圣井街道办事处寨子村。占地面积6667平，地上最大容积率为1.8，建筑面积12000.6平。总价870万元，楼面价725元/平。据悉，该地块为商业安置项目，竞得人须在网上成交后5日内持圣井街道拆迁安置协议签订土地成交确认书。

2019-5号商务金融用地位于双山街道明埠路以东，山东大厦清照酒店以北。占地面积27533平，地上最大容积率为1.8，建筑面积49559.4平。地块总价4337万元，楼面价875元/平。

2019-6号批发市场用地位于龙泉大道以南，龙山电厂以西。占地面积67655平，地上最大容积率为1.5，建筑面积101482.5平。地块总价6698万元，楼面价660元/平

根据挂牌文件，该地块是章丘统一规划的四大市场之一农贸市场，项目定位以物联网技术、现代物流配送体系、云计算、大数据等现代科技为支撑，建设成集农产品批发、期货交易、商务办公、电子商务、休闲美食于一体的智慧农贸市场。项目总投资不低于 18 亿元，建筑面积不低于 31 万平。竞得人须在网上成交后 5 日内与区市场监督管理局签订项目开发监管协议，然后再签订土地成交确认书。

工业用地规划详情：

2018-G25、G26 两宗地为刁镇中小企业创业创新园项目，项目定位为现代化标准厂房专业园区“中小微企业产业园工业类标准厂房项目”，项目总投资不低于 8.87 亿元，总建筑面积不低于 13 万平，包括钢结构类机械加工厂房、科研中心及综合服务中心等配套设施。

2018-G38 号宗地位于章丘区济南高层次人才创新创业基地内，是对以前出让用地的补充，其出让截止时间与原出让地块一致。

2019-G01 号宗地为凤凰山工业园一期工程起步区项目，项目定位为现代化标准厂房专业园区“中小微企业产业园工业类标准厂房项目”，项目总投资不低于 3.69 亿元，总建筑面积不低于 5.9 万平，包括钢结构类机械加工车间及相关配套设施。

2019-G02 号宗地为济东智造新城一期工程起步区项目，项目定位为现代化标准厂房专业园区“中小微企业产业园工业类标准厂房项目”，项目总投资不低于 11 亿元，总建筑面积不低于 19 万平，包括钢筋混凝土框架结构类电子厂房、钢结构类机械加工车间及相关配套设施。

2018-G08-1、2 号两宗地是对官庄中小企业产业园已出让土地的补充，其出让截止时间与原出让地块一致。

2019-G09 号宗地为处罚补办手续情形，在依法完善手续过程中，如地上物权益人不能竞得土地，则须按评估价与土地竞得人在 10 日内达成协议解决地上物权益事宜。按照有关规定，交付土地时间以本单位违法用地处理意见确定的违法行为发生之日起算，土地出让年限包含已用地时间。

2019-G05、G06 号两宗地为现状条件出让。

2019-G10 号宗地位于省级化工园区内，产业项目须符合刁镇化工产业园有关要求。

今日，济南市国土资源局又挂牌出让4宗居住用地，总出让面积145亩，其中郭店片区出让3宗，共计120.8亩，科技城片区富翔天地西侧出让1宗，面积24.6亩。据悉，4宗地块将于6月6日9:30挂牌截止。

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专业拆除 · 发表于 2019-5-6 11:47:33

三年后章丘楼市必然崩盘
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心有倩倩结 · 发表于 2019-5-6 11:48:54

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章丘小哥123 · 发表于 2019-5-6 11:54:29

当所有人都觉得这行业不景气的时候，说明他还有巨大潜力，当所有人都看好只涨不跌的时候，说明才是巨大危机的时候
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方红集成吊顶 · 发表于 2019-5-6 12:30:07

专业拆除发表于 2019-5-6 11:47
三年后章丘楼市必然崩盘

中国的楼市就不会崩盘，你要说章丘房价落到八千左右还有可能
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·佛系青年· · 发表于 2019-5-6 12:34:24

话说以前那些动不动就三千四千拿地的，现在该如何是好
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青春如梦 · 发表于 2019-5-6 12:34:47

好
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耿立伟 · 发表于 2019-5-6 12:54:04

楼房价格6-7千还靠谱
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封神榜 · 发表于 2019-5-6 12:58:34

玩了玩了，我滴娘唉，我滴房子要砸手里了:@:lol:lol:lol:lol:lol
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小小滴风 · 发表于 2019-5-6 13:01:15

山大木影了，地价也忒便宜了
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