买农民的回迁楼房，能不能买？

三叶星光@ · 发表于 2018-11-9 08:12:48

济南市拆迁告知书：这类房子，拆迁没有补偿！小心吃了哑巴亏！

商河大小事
百家号07-15 19:05
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谈到拆迁，总是要说起那些条条框框的拆迁政策。今天小编看到济南市天桥区北园街道办事处边庄社区委员会的一张告知书！
对于非本村人员购买的集体土地上的房屋，因其不具备本村集体经济组织成员身份，其当年的购买行为不符合相关规定。将当年购房户所支付的购房款如数退还，加算同期利息并对期间占有使用房屋的租金予以结算，收回属集体所有的房屋，由村集体接管，并且予以拆除。至于拆迁款？对不起，非本村集体的成员，将没有拆迁款的补偿！

对于那些买了村里房屋的人来说，好不容易盼到了拆迁，结果竟然没有丝毫补偿，还要付租金，这就着实尴尬了！
对于这样的政策，还是有法可依的。对于非本村集体成员之间，土地和宅基地的买卖，并不受法律保护的。

所以，在此提醒一下商河大小事的粉丝们，千万不要去购买非本村的宅基地，对于小产权房，也是千万不要碰的，因为那是属于村集体的，你买了也不属于你！
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

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loner · 发表于 2018-11-9 09:40:58

依然是我发表于 2018-11-8 17:31
可以，以后回迁房政府给办国有土地出让证了，产权也是70年了

做梦吧，要再交几十万，还不知道什么时候能办下来
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家具家政服务 · 发表于 2018-11-9 09:42:01

本村人能住几套，买的人多了去了……
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qingzhaomei · 发表于 2018-11-9 09:47:03

能啊只要你有钱:)
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看海的人 · 发表于 2018-11-9 10:13:18

手续合法，楼房有产权证，你怕啥？
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一支小笔杆 · 发表于 2018-11-9 10:14:56

能吧
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猥琐大叔 · 发表于 2018-11-9 10:43:00

你这个农民二字，很带有嘲讽意味
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a|_孤獨和烈酒℡ · 发表于 2018-11-9 11:05:34

。
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水虎 · 发表于 2018-11-9 11:34:06

回迁房现在居住成本和商品房一样了，建议不买
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今生缘 · 发表于 2018-11-9 13:35:51

买得起就买
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