章丘圣井片区的房子为什么价格不便宜？

不开触碰de伤 · 发表于 2023-8-13 05:31:47

多少钱了来自: Android客户端

绣江河边一棵树 · 发表于 2023-8-13 06:39:57

买不起啊来自: Android客户端

诚信是根本 · 发表于 2023-8-13 07:33:41

没话说来自: Android客户端

我骑电动车1 · 发表于 2023-8-13 07:56:31

先躺平再说来自: Android客户端

秋天的奶茶 · 发表于 2023-8-13 08:00:52

已学区房来自: Android客户端

Mr.King～ㄣ · 发表于 2023-8-13 09:31:58

也还行来自: Android客户端

清清绣源 · 发表于 2023-8-13 09:46:55

有几方面原因，1，那一片新楼盘是在2018左右年房价高位时拿地的，当时地价很高，开盘的新房价位不低。2，过去拿地的开发商少，新楼盘太少，缺乏竞争。除了东郡和诺贝尔比较老外（十五年房龄左右），其他小区开盘时也是赶在了19年房地产热烈时开卖的，很多人买在了高位。3，炒作因素（重要因素），那时候炒作撤市划区，山大，一度炒到和明水一个价位。增长红利早被楼盘收割。4，购房群体因素，买圣井的群体中很少量是周边村民（他们还是买明水市里），有部分是周边厂子上班族，剩余的多部分是炒房客和在济南上班买不起济南临时过渡的（这部分群体价格承受力高）。所以晚上你会看到小区空置率很高（粗略估计在6-8成），整个片区二手房挂牌量也很高，之前看到的数据四个小区二手房累加挂牌量到了一千套。
地段，配套，学区始终是安家置业的铁律。没有现实价值支撑的区域终会尘归尘土归土。来自: Android客户端

老好人 · 发表于 2023-8-13 10:06:41

都不便宜来自: Android客户端

我佛慈悲 · 发表于 2023-8-13 10:09:46

挺好的来自: Android客户端