章丘一小区地下车位15.5万/个，业主直呼：买不起！

雨林情怀 · 发表于 2020-9-5 09:47:02

从网上律师这么说的。什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。所以首先要先确定，您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。　　像您的情况如果车位属于人防工程，就没有所谓产权，那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。　　如果超过20年超出部分将不受法律保护。　　虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。
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蓝色布拉格 · 发表于 2020-9-5 09:48:16

济南的一个车位32万左右，买房子的时候就该买上车位啊，自己方便，没那么多事，你16年买房直接买的车位，8万，当时章丘房价还没涨太多，后来房价的上涨幅度那么大，车位十五六万应该也比较正常，没别的好办法，物业不租你也没招啊，小区不让你进，你们有啥办法，虽然租车位可能还便宜点，但是不如买车位省心啊
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蓝色布拉格 · 发表于 2020-9-5 09:49:23

不对，打错字了，我16年买的车位，8万
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58心若止水 · 发表于 2020-9-5 09:51:14

济南的车位也没这么贵吧，我妹妹在鲁能领秀城那里，车位12.5万
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家在章丘w · 发表于 2020-9-5 09:51:28

抢着买楼的～～
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遗忘123456 · 发表于 2020-9-5 09:55:59

我等风也等你发表于 2020-9-5 09:05
楼都买起了，车位还能买不起

啥思想啊，你可别遇到
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58心若止水 · 发表于 2020-9-5 09:57:39

遗忘123456 发表于 2020-9-5 09:55
啥思想啊，你可别遇到

你是不是物业的啊
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58心若止水 · 发表于 2020-9-5 09:58:57

遗忘123456 发表于 2020-9-5 09:55
啥思想啊，你可别遇到

不好意思，发错了，我是发给那个人的
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→_→沧海一粟 · 发表于 2020-9-5 09:59:00

凭什么你租没有别人租就有了，收集好材料就弄他啊，咱这么多年了还没租下车位，人家一来就租下来了，这是按什么分配的，这是什么物业公司，不行就跟他们领导谈啊，他去哪你去哪，非得弄个车位
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3837 · 发表于 2020-9-5 10:00:05

这东西不用发牢骚，为什么别人能租咱不能租，找找关系，找找出入，一定有办法。
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