章丘一小区地下车位15.5万/个，业主直呼：买不起！

冰神天 · 发表于 2020-9-5 09:27:18

人无远虑，必有近忧，当初买房时怎么不买，那时应该便宜
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唯美，落幕 · 发表于 2020-9-5 09:32:17

学区房吗，得牛
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~仁义礼智信~ · 发表于 2020-9-5 09:34:54

没钱，没人，没权，忍着吧，发再多牢骚，都是自己难受，别人只会看热闹。加油赚钱改善居住环境吧
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鲜活酒水 · 发表于 2020-9-5 09:36:38

惯的，以后会有更多的人觉醒联合起来维权。
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na个谁 · 发表于 2020-9-5 09:39:55

爱要不要，该要的必须得要，这就是开发商的想法，当初东城华都从9万涨到10万，没下通知，咱不知道，从10万长到12万，下了通知书，我利马买了，年底长到14万，没办法，该要不要不行，
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雨林情怀 · 发表于 2020-9-5 09:42:28

当初买房的时候地下车位算在公摊面积就属于业主，否则属于开发商。地上车位不让用是不是在公摊？
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雨林情怀 · 发表于 2020-9-5 09:47:02

从网上律师这么说的。什么样的车位属于有产权的车位?一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。所以首先要先确定，您花钱购买的车位是真的人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位。另外，开发商的一张收据是不被法律所保护的，您应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。　　像您的情况如果车位属于人防工程，就没有所谓产权，那么您与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。　　如果超过20年超出部分将不受法律保护。　　虽然目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明，凡是购买的车位不属于人防工程，只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，业主所购买的地下车位也受法律的保护。
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蓝色布拉格 · 发表于 2020-9-5 09:48:16

济南的一个车位32万左右，买房子的时候就该买上车位啊，自己方便，没那么多事，你16年买房直接买的车位，8万，当时章丘房价还没涨太多，后来房价的上涨幅度那么大，车位十五六万应该也比较正常，没别的好办法，物业不租你也没招啊，小区不让你进，你们有啥办法，虽然租车位可能还便宜点，但是不如买车位省心啊
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蓝色布拉格 · 发表于 2020-9-5 09:49:23

不对，打错字了，我16年买的车位，8万
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58心若止水 · 发表于 2020-9-5 09:51:14

济南的车位也没这么贵吧，我妹妹在鲁能领秀城那里，车位12.5万
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