房产证写的是老人的名字如果老人过世了咋治

鱼跃龙门旺 · 发表于 2018-12-6 14:47:17

还是咨询下律师吧
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老神仙 · 发表于 2018-12-6 14:55:59

走继承，收千分之几的税。具体可以到不动产问一下
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大章丘房产小编 · 发表于 2018-12-6 15:04:00

有三种方式：
1.交易过户：过户费主要有契税、个人所得税、增值税等，具体要看房子的实际情况。费用较少，而且方便。
2.赠予过户：与继承相似，不必等老人过世就可过户，只能赠予到直系亲属名下，但是要做个赠予公证（公证费有点贵）适合办理房产证没有满5年的情况，比继承多了契税（直接3%，无优惠）。
3.遗产继承：最便宜，要老人过世后才能过户，只要老人写好遗嘱指定给某位子女并作公证就行了，其他人无权要求。主要费用是公证费（2%），直系亲属继承无个税、无契税。但今后该房出售要交差价20%的个税（不可选择）。

综合来看，继承最省、赠与最贵（满5年的情况下）。

中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如果能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。父母可以提前准备好遗嘱并到公证处公证。立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱，按自己意愿分配财产，当然也可以在生前就将房产之类赠予子女，并附加条件：“只要父母健在就享有房子的使用权”。

明天会跟好 · 发表于 2018-12-6 15:06:44

冯叶芳发表于 2018-12-6 11:15
按法定继承给你，得找人，兄弟姐妹们，直属亲人都签字放弃继承权，那样就是你的了，不过，得上税
...

好
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明天会跟好 · 发表于 2018-12-6 15:07:07

公子世无双。发表于 2018-12-6 15:04
有三种方式：
1.交易过户：过户费主要有契税、个人所得税、增值税等，具体要看房子的实际情况。费用较少， ...

谢谢小编，
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明天会跟好 · 发表于 2018-12-6 15:07:35

老神仙发表于 2018-12-6 14:55
走继承，收千分之几的税。具体可以到不动产问一下

嗯嗯，继承得要遗嘱吧？
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明天会跟好 · 发表于 2018-12-6 15:08:14

爱天爱地发表于 2018-12-6 11:34
老百姓面对这种事情都挺无助，还记得有个报道是存折户头是老人名字，也是过世了，拿不出钱来，真真觉得～～ ...

嗯，就是想先了解一下，不想以后啥都不知道
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明天会跟好 · 发表于 2018-12-6 15:09:13

随缘入凡2 发表于 2018-12-6 11:19
你真是个孝顺孩子！

又何必这么说，我问这个也不是盼着老人过世啊？别这么敏感，不懂还不能问了吗？
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广发银行信佣卡 · 发表于 2018-12-6 16:03:05

继承，不用交税
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魂殇 · 发表于 2018-12-6 16:21:10

12345咨询一下
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