买房时，销售最怕被问到的四个问题，大部分章丘人都不知道！

风景5121 · 发表于 2018-11-20 20:43:02

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知秋一叶 · 发表于 2018-11-21 05:56:50

这四个问题一般老百姓都不知道。
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淡定偏傲 · 发表于 2018-11-21 06:58:08

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雪飘飘然 · 发表于 2018-11-21 08:22:15

拿地时间这个还真不太清楚，一直都没问过的

老神仙 · 发表于 2018-11-21 10:49:15

老置业顾问给你们解答一下昂。
第一，公摊面积，在户型设计图设计出来的时候公摊面积就大约算出来了，前后不差2%。多层公摊＜小高层＜高层。一梯两户＞两梯四户。
第二，差价，层差价格是根据楼层来的。一般一楼顶楼单独价格，多层小高层越往上越贵，高层中间贵。章丘这边层差大约60-100元。
第三，拿地时间，现在宗地图五证两书等等的一些数据，是需要公示的，不是秘密。问置业顾问都能跟你说。一般没有烂地，基本都是三年左右。
第四，物业归属，现在物业跟业主的矛盾还少吗？动不动就拉条幅堵门口。这些事情是会影响到开发商信誉问题的。一般如果物业是开发商的，那么这绝对会是一个宣传的噱头，你不问他都跟你说。如果是外包物业，踢皮球现象难免。但是大部分开发商也都会择优选择。不过多问一句也无可厚非。
楼主给的小建议很不错。
另外可以问一下小区的以后的停车情况，绿化情况，还有周边配套。
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