听说明水房子又火爆起来了？各大楼盘发火爆照片，中介说已经升温，是这样的吗？

先昌 · 发表于 2019-2-19 01:31:10

正道得光发表于 2019-2-17 06:30
自己啥样木数满，一个月三千块钱还的起房贷不？章丘还有几个像样的厂子？都他妈的关门了，没有工业你觉得章 ...

我当过一回:lol:lol:lol
来自: Android客户端

生活888 · 发表于 2019-2-19 01:53:47

看好自己钱，五年内我是不打算买了，先这么住着再说吧
来自: Android客户端

帅帅爸 · 发表于 2019-2-19 02:53:45

丽君帅茹涛晓旭发表于 2019-2-16 23:03
章丘区农村户口的老百姓买一座楼房需要三辈子血汗钱，父老乡亲们，醒醒吧，不要跟风而上，楼房的成本是售价 ...

同感！
来自: Android客户端

DzqDzq · 发表于 2019-2-19 03:43:07

以目前的形势要不要买房：砖家的建议是不要买（不管你是没钱想借钱买，还是有钱想买）。据数据统计2016年章丘区户口所在人口102.6万（去除户口在而身在外地的可能还不到这个数）往少里统计平均每家3口人，即便按102.6万计算也就是说34.2万套房子就可以足够住，如果按每家4口计算，那么25.65万套房子就足够容纳。2018年统计光回迁安置房就9万套，（据砖家统计大多数回迁户还都多要了1套房子，再加上开发商还要盖一批对外卖的）光安置房就占据了1/3左右。剩下的1/3左右现据不完全统计光明水新楼盘就有25+处，下面粗略列个算式：8×33×10×25=66000套房子。（8指的2梯4户1层2个单元，33指的33层，10指的一个楼盘按10栋，25指的25个楼盘），这又去除6.6万套房子。还有之前已经买了房子的、之前炒房手里好几套房子的、之前盖了没买卖完的楼盘，可以自己算下楼房是不是已经过剩。现目前乡镇到处拆迁，如果是明水这样的主城区还好说点，如果是其他乡镇的安置房主要消化对象还是得靠本镇人口来消化，因为第一2-3线城市的城区外来人口很少，比不上北上广这样的一线城市，因为那种一线城市机会多，所以会挤破头的都想落户，还有很多老外。第二不光是你多1套，基本大多数家都多一套，那么还指望别的城市的人来买房投资么，退一步想下，现在国家一直不断的调控房价，炒房客也都看到了利润，所以更不可能会有人去指望投资房产来挣钱。第三目前现在的安置房大多还是城市规划建设的安置房，这种安置房可能意义上属于大产权，但是不敢苟同与市面上的真正大产权一样，因为我们可以设想一下，都知道大产权比小产权要贵，那么本身的宅基地可能摇身一变一拆迁变成大产权么，即便叫大产权，实质可能会一样吗。（留作大家讨论，在此不作过多研究）。
关于以后的房价会不会涨本人还是比较同意看以后的GDP（这里的涨不代表值钱），设想一下，如果房价涨而人均收入不长，那么试问即便是想买又如何，不一样不敢买买不起么。比如房价9000，而收入比如4000，一个100平的房子即便不加车位不加配套房也要90万，据现在的一般家庭来说能拿出30万的就可以说很不错了（不管是本身就有还是借到的），那么剩余的60万就要贷款，按现在的利率上涨10%就是5.39，贷款20年的等额本息每个月就要还4090.14元，也就是说不吃不喝都不够，怎么买。当然有钱的家庭抛其在外，但是毕竟普通家庭还是大多数。再一个据分析也与中间消费对象有关，前几年为什么房子卖的火，因为80-90后刚需多，现在不说别的，就80-90后刚需不再是刚需还有到处拆迁这两个因素房子就会越来越不值钱（可能会因GDP增长而涨价，但是如果GDP增长的话人均收入也会增长），自古以来物以稀为贵，供大于求就会不值钱，而求大于供就会值钱，自古以来的道理。

来自: iPhone客户端

心若寒冰 · 发表于 2019-2-19 04:09:34

一月前，当了次拖，不到一小时20，微信返现。:lol
来自: Android客户端

益康推拿养生 · 发表于 2019-2-19 05:13:05

孤掌難鳴发表于 2019-2-16 22:28
售楼处确实人挺多的
买房子的也挺多
不信可以不买觉得要降价可以等

估计你也是托把
来自: Android客户端

奇门遁甲 · 发表于 2019-2-19 06:18:26

中介就是一个多垛才完意
来自: Android客户端

梦屿千寻 · 发表于 2019-2-19 06:20:51

忽悠
来自: Android客户端

双山好人 · 发表于 2019-2-19 06:30:02

小改改发表于 2019-2-18 21:44
我给某楼盘当拖，一天给一个银座200购物卡，还有济南的楼盘，看售楼处的人挺多，大部分都是拖
...

带我一起啊
来自: Android客户端

含泪的微笑仔仔 · 发表于 2019-2-19 06:54:37

其实不管怎么争执，章丘的房价不会涨，也不会降了。这几年章丘发展的太快了，当然大家以为是表面的现象，但这确实是事实，对于山东大学来不来的这个话题，都是过去式了。它根本不会影响章丘房价的趋势，章丘的居民每月人均工资其实也没有太少，付个月供是没问题的。章丘现在的支柱产业房地产开发也算是交税的大户，房价降了，章丘的财政收入也就少了一大部分。
现在的房地产不是个人开发商老板提涨价降价的问题，是政府机关在把门。
所以啊大家呢，不要和2016年以前的房价比。时代越发现越好，房子的问题，买得起就买，买不起的可以租房子住。又不一定说逼大家买房子，以后得新政策会很多。都是很人性化的，很贴切民意的。

来自: Android客户端