买房时，销售最怕被问到的四个问题，大部分章丘人都不知道！

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        面对目前这样的高房价，对于买房的问题，购房者更是需要谨慎了，毕竟买房的花费不是一笔小数目啊，所以在买房时我们一定要做到多了解，多去问。前段时间和一个业内的朋友聊天，正好聊到买房时要多问。那具体问哪些呢？

一、问公摊面积
可能不少购房者在购房时都会问房屋的面积，但其实在买房时，房屋的面积一般都会写在资料上，这是你应该问的不应该是房屋面积，而是该问公摊面积是多少，如果公摊面积太高，那你的房屋买下来成本可能相对会较高，毕竟公摊面积是你花钱买了但不能使用的面积，所以如果公摊面积过大，这房屋你就可能考虑放弃了。

二、问差价
在销售带购房者看房时，一般都会对房屋进行介绍，如果你这时问房屋的价格，他可能会觉得你不太懂房，可能敷敷衍衍就给你带过去了；但如果你问房屋间的差价，那销售必定会给你介绍清楚情况，解释清楚存在差价的原因，在房屋的介绍上也会比较清楚。

三、问拿地时间
相信大家都知道土地是有使用年限的，使用年限是七十年，这个使用年限七十不是你拿到房开始计算的七十年，这七十年是从房开拿到地时就开始计算的，房开建筑房屋的时间也是从这七十年中扣除的，所以在买房时该问的时这块地拿到的时间。

四、问物业归属
业内的朋友最后说道，我们该问的应该是物业归属，而不是物业的费用。在物业方面，当然是越大的物业公司越好，可以说各方面都会比小物业有经验，有能力，这样对我们日后的生活会比较便利的。

买房对我们任何一个人来说都不是一件容易的事，所以在买房前一定要多对房屋相关的问题进行了解，不懂得就问。也希望能给咱章友们点帮助，希望能帮到你们。

小啊兵

谢谢分享，不过就现在来说大多数买房的差不多都知道这个吧，毕竟这可是一辈子的大事啊

90年的AD钙奶

，
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爱丫丫啊

现在应该都很关系公摊问题吧，毕竟现在这部分钱出的太多了

章丘壮汉小恩

好像一栋楼高底层的差价越低说明这栋楼越好
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你才是大脸

现在咱章丘很多物业跟开发商都不是一家，具体咱也不太清晰咋回事啊
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悟1314

好
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上好佳佳

哈哈哈那我可能是那小部分呢;P
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虎扑楼主

学习了
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旋律

很实用，谢谢分享
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