是谁在看衰章丘的房价？

漫漫何其多

        我有一章丘同学是家里的独生子，拆二代，拆迁后四套房子加上父母的2套(其中有一套还在月供)一共六套房，我曾经问他，你不害怕征收房产税吗？同学淡淡的回答八套房子以下，是不怕征收房产税的，无论是计价征收还是从租征收。顺带给我讲解了房产税的具体征收比例……我又奚落的说章丘房价可能会崩盘哦，同学被逗得哈哈大笑，然后一本正经的告诉我：现在连幼儿园小孩子都知道，梦想是市中心两套房，看衰房价不过是一种态度，一种宣泄。根本上还是自己想买但又买不起。大部分人都在骂房价贵的时候，反而说明他们还有购买欲，还有刚需，资金还在持续进入房市。啥时候真没人骂了，就完了………看到章丘这么多人骂房价，我就放心了~

        近两年以来一直有人在唱衰章丘的房价，近十年以来一直有人在唱衰中国的房价，可是事实是怎样的呢？
事实是：我国房地产并没有真正的市场化，没有自由的交易权和定价权，官方可以限制交易和房价，尤其是那可恶的户籍制度，户籍绑定了社保教育医疗等公共资源，所以人们都要到大城市买房，获取城市户口还出现了学区房等概念。
另外我再说个不靠谱的预测：根据章丘的城市化聚集效应(老城改造拆迁)随着人口的不断涌入(那些说拆迁之后每人有多套楼房房价就会降的，真是痴人说梦了，你没有看看现在章丘涌入的人口吗？)房价最多只会在某些时刻有点波动，但总体仍然会上涨。只要城市化进程没有结束，房价就不可能下跌。房地产就像覆盖在雪山上的积雪，房地产行业关乎五十多个上下游行业的兴衰。而房地产一旦崩盘，实际上就相当于发生了一场雪崩，整个中国经济将受到牵连。
有些人永远有看热闹不嫌事大的心理。但很多时候，这种做法都是自掘坟墓。在阶层上升通道愈加狭窄地今天，富人一直是富人，在食物链的最顶端，可以轻松地“控制”着下层阶级，肆意地制造。房价真的衰了，最倒霉的还是那些正在供房的，还有就是没有买房子的，

说一句伤人的话：房价衰了，你也不敢买。如果你有这胆量，三年之前你就买了。

哦，我也没买房，TMD,前几天朋友从香港旅游回来告诉我，香港大部分人居住的房子都是70多平，能买90多平的都是香港的社会精英，大部分香港人的梦想就是买一套大房子，竟然和我们内地人一个样~
买不起房的人，永远买不起房，一生都在为买一套房子而拼搏努力，想想我们这一代人也真够悲哀的~
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月亮秘书长

你自己闲的发这个……
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污昂旺

房子是用来住的
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天涯為客

挺有道理的，毕竟房地产是中国的经济支柱产业。国家现在最主要的就是发展经济，如果房地产崩盘那会直接影响中国的GDP。
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你不拿自己

房托吧，来你说说章丘来了多少外地人，不怕征税只是现在还没开始，房价可以涨但是不是让你一天一个价去炒，为了买房子什么都想的出来
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漫漫何其多

你不拿自己 发表于 2018-10-30 10:29
房托吧，来你说说章丘来了多少外地人，不怕征税只是现在还没开始，房价可以涨但是不是让你一天一个价去炒， ...

一:麻烦你了解一下房产税的征收比例，自有住房三套，连合理避税都用不上。
二:在全山东省外地人口流入最厉害的(人口基数增加最大的)区县就是章丘( 你可以自己查阅相关资料)，当然青岛即墨也很多。
三：开发商是没有定价权的，真正定价的是谁？可能你到现在还没有搞明白哦，不是开发商，是z
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漫漫何其多

꧁จ塵埃จ꧂ 发表于 2018-10-30 09:29
挺有道理的，毕竟房地产是中国的经济支柱产业。国家现在最主要的就是发展经济，如果房地产崩盘那会直接影响 ...

是啊，去年汽车给gdp贡献了2万亿，我们中国人吃出了6万亿，而房地产呢？应该是15万亿以上...
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漫漫何其多

龙腾 四海 发表于 2018-10-30 09:26
房子是用来住的

不是用来炒的，可是偏偏有人把它炒上了天
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天涯為客

龙腾 四海 发表于 2018-10-30 09:26
房子是用来住的

房产下降牵动很多人的利益，政策推行的很困难。相信自己的国家，以后会慢慢变好的。
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你不拿自己

都没实施看个鸟，还没正式立法都有可能会该，涌入人口不代表就在章丘买房定居，难当国家决策层不如你个小百姓，笑话
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