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昨天，一名为“地产下半场”的微信公众号写了一篇题为《章丘凉了》的文章，朋友圈传的那叫一个热闹。确实，这两年的房价上涨，议论的声音一直不断，无非就是两种论调：一个看涨，一个看跌！前者为了讨好房地产商和炒房客，后者自然是为了讨好那些还没有房子的买房者，两种声音在网上对撕，我们早已见怪不怪！但是你写文章的时候，起码应该客观公正，章丘的凉在哪？如果你只针对章丘房地产市场谈房价，可能还会有一点点的道理，但是只片面的抓住目前的热点，以愤青式的语言风格，甚至激进的言词，为求达到“吸引眼球”的目的，发表不少谬论，还谈什么楼市市场评论？实在是有“胡扯”之嫌疑。
首先说明下，我既不为房地产商和炒房者呐喊，也不看衰房地产市场要成为白菜价！我们都说商品房，房子现在最基本的属性是商品，凡是商品不管价格涨跌都受市场的调节，只要是商品的价格走向都不可能一成不变，总有行情波动，这是任何人都明白的道理。房子是关系到我们每个人生活最大件的商品，它的价格走势自然会比较敏感。总书记讲过房子是用来住的，不是用来炒的，说明中央对房价已经定位，但是这样房价就会成为白菜价吗？那是不现实的，房价肯定会有一个合理区间，让房价回归理性，同时保障老百姓有房住，才是这句话的内涵吧？
2016年，章丘撤市划区，在一系列利好催生下，章丘房价上涨，因此也产生了一些议论。章丘区委、区政府早已清醒的认识到房价的问题，在列入济南限售政策之前，就出台了相关调控措施，连续集中开展专项检查行动,抽调住建、国土、房管、物价等部门成立工作组,对全区房地产企业进行常态化专项检查,严查开发企业和房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源、擅自涨价、扰乱市场秩序等违法行为。同时,将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同,竞买人所有竞买土地资金全部为自有资金。
落实商品房网签备案规定,严格购房资格认定,严查造假骗取购房资格行为。要求开发商取得预售许可后要立即将全部可售房源按套明码标价,进行“一房一价”公开销售。列入济南限购之后，章丘更是对房地产企业从严管理，继续加大土地供应，继续加强对房地产市场的检查管理，为的就是让房价企稳，让房价维持在一个合理的区间。从去年下半年开始，章丘房价趋于稳定，正是章丘房价调控的成果，如果没有章丘的这一系列措施，章丘房价如何能凉？
现在，章丘的房价在一个稳定的状态，这是大家都希望看到的，但这绝不会代表章丘经济的发展要停滞。章丘发展的后劲现在才初现端倪，还没有到向众人展示的时候。除了你在文中提到的山大主校区、明水古城等大项目建设之外，还有很多没有提到的。现在章丘交通、生态、产业、城镇四大提升工程正在稳步推进，交通网更加优化发达，生态更加优美宜居，产业结构更加合理，南有白泉古村、中有明水古城、北有章丘古城，绣源河辐射西部新城，绣江河连接北部发展高地，一系列的规划正在稳步实施，章丘这座坐落于公园里的城市，以后房价如何真不敢说。
数据纷杂不一，房地产市场到底如何，背后体现了市场供需和市场调控对价格的影响程度，但从目前来看房价涨跌仍基本遵循市场规律。然而“合理房价”是百姓最为真切追求，但是借着房价说事，诋毁一个地区的发展，唱空一个地区良好的发展形势，这就不仅仅是房价问题了。只用停滞的眼光看待房价，而忽视了一个地区的发展变化，这样的文章只能哗众取宠，迎合部分购房者心理！章丘的基础设施建设从未停步，山大主校区建设从未搁置，章丘人民欢迎山大的态度从未改变，章丘每一个项目的落地都是章丘发展的强劲动力，我们何时麻木了？最后再说一句：章丘的房地产市场平稳，是所有人都乐意看到的；至于章丘，我们从来没凉，不管是经济建设，还是发展民生、优化环境，我们一直热火朝天！
来源：老张说事 |
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发表于 2018-6-21 15:17:22
