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既有居住建筑节能改造，是指对既有非节能居住建筑的维护结构进行节能保温改造（外墙：加保温层后刷乳胶漆；屋面：加保温层后做防水处理）。 
★ 改造范围：2007年10月1日前建成，实施集中供热且通过抗震、结构、防火安全评估，能保证继续安全使用20年以上，不属于城市拆迁范围内的非节能住宅建筑。 基本原则：实行先近后远、先城区后乡镇、先集中后零星，对积极性高且同步老旧小区整治和改善城市景观的小区优先安排节能改造。 资金落实：改造资金由市财政、县区财政和供热企业三方共同承担，维护结构（外墙和屋面）节能改造资金按每平方米90元补贴，市财政、区县财政和供热企业各承担三分之一，百姓不掏钱。 ★
 若居民有意对所居住的小区实施节能改造，需由产权单位、业委会或物业公司牵头，在征求全部居民意见之后向区住建委提出申请。(注：由于济南政府给章丘区的改造任务面积远远小于单位提出申请需要改造的面积，结合章丘区实际情况，有部分提出改造申请的单位今年不能立项，明年优先考虑。）
2017年章丘区实施既有居住建筑供热计量及节能改造工作，完成63万平方米的改造任务，改造完成楼房144栋；2018年改造面积约150万平方米，改造楼房324栋，现外墙保温已经基本完成，刷外墙乳胶漆阶段，供暖期前全部完工。既改工作在章丘区社会认知度大幅提高，实现了从“要我改”到“我要改”的转变。 
具体来说，对既有居住建筑进行节能改造，具有‘国家节能、百姓省钱、住宅美观’等多方面的意义。 
对既有居住建筑外围护部位进行保温处理，可有效降低建筑物运行过程中的总能耗，在不增加建筑物能耗的前提下，改善建筑物室内热环境，做到冬暖夏凉，提高居民舒适度。通过对2017年改造后住户回访，采暖季感觉室温较之前上升了约3—5度，同时，由于保温材料有保温隔热的作用，夏季室内温度可降低3—5度，减少开启空调的时间，降低了电费开支，给住户带来的长期效益明显。 
现在不少既有建筑由于建成时间长，外观墙体老化剥落，影响了美观效果。而通过实施墙体改造，在为建筑物外围护结构部分增加保温层的同时，将对原建筑物的外饰面进行重新粉刷、装饰，使‘旧楼’变‘新楼’，提升建筑外观美观，也提升了房产自身的价值。 
对于此项工作可以说是“早改多收益、早干早享受”。 来源：区住建委 |
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发表于 2018-6-15 17:22:21
