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近日，小编实探了已经开工的四中绣源河校区南校，目前整个学校已经进入地上作业部分，小学中学高中的钢结构已经起了大部分了。
章丘四中绣源河校区南校项目：建筑面积约10.8万平方米，工程造价约6.24亿元，是一所集小学、初中、高中于一体的”十二年一贯制“学校，涵盖教学楼、图书教学楼、学生食堂、地下车库等多栋建筑。 根据之前曝光的信息，规划建设78班规模的十二年一贯制学校，其中小学36个班，每班45人；初中18个班，每班50人；高中24个班，每班50人，合计在校生规模为3720人，共配置教职工250人。
▲四中绣源河校区南校鸟瞰示意
去年学校一动工，周边就有新地块挂牌，其中位于创业路以北，清源大街以东的地块作为纯新项目，而且距离最近备受大家关注。 此次实探，我们也实勘了新项目的施工进度，项目施工现场机械轰鸣声此起彼伏，施工人员有序作业，一派热火朝天。
▲新项目实拍 该地块开发商【济南泉开城悦置业有限公司】去年年底竞得，成交价23330万元，折算楼面价1071元/㎡。容积率1.6-2.1，估计会是洋房小高层产品。同时要求拿地方代建附近中小学。 目前学校附近的新楼盘只有这一个，着急的话可看看附近的次新房小区。离得最近的国悦瑞府的小区一期现在都是二手房，小区二手房均价6851元/㎡。不过房主的心态现在也比较好，不少业主想等着学校盖起来了，能涨涨钱。
▲数据来源：大章丘房产网 学校北边的华侨城二期现在进度上也能明显看出来，项目上说到年中六七月份能开始交付，目前100-112平三室剩余房源还能选一选，均价5500元/㎡。
▲华侨城二期实拍 学校南边的宏城国际广场现在也进到清盘的阶段了，一期现房均价5000-5500元/㎡，精装样板房目前在售，后续启动二期工程，可能会盖小高层。
▲样板房实拍 —END—
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发表于 2025-3-14 14:26:15
发表于 2025-3-14 16:25:47
