章丘圣井片区的房子为什么价格不便宜？

慕斯i

说起章丘的房子，大家一般都会考虑老城区，龙泉国际周边，还有大学城片区，为什么圣井片区的房子也这么贵



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清清绣源

有几方面原因，1，那一片新楼盘是在2018左右年房价高位时拿地的，当时地价很高，开盘的新房价位不低。2，过去拿地的开发商少，新楼盘太少，缺乏竞争。除了东郡和诺贝尔比较老外（十五年房龄左右），其他小区开盘时也是赶在了19年房地产热烈时开卖的，很多人买在了高位。3，炒作因素（重要因素），那时候炒作撤市划区，山大，一度炒到和明水一个价位。增长红利早被楼盘收割。4，购房群体因素，买圣井的群体中很少量是周边村民（他们还是买明水市里），有部分是周边厂子上班族，剩余的多部分是炒房客和在济南上班买不起济南临时过渡的（这部分群体价格承受力高）。所以晚上你会看到小区空置率很高（粗略估计在6-8成），整个片区二手房挂牌量也很高，之前看到的数据四个小区二手房累加挂牌量到了一千套。
地段，配套，学区始终是安家置业的铁律。没有现实价值支撑的区域终会尘归尘土归土。来自: Android客户端

我干了，你随意

不要。来自: Android客户端

走四方一

过2年白菜价都没人买来自: Android客户端

狂风烈日

多少钱了来自: Android客户端

I2F5Uc0K

还可以考虑东边来自: iPhone客户端

开心快乐178

都不便宜来自: Android客户端

月与花

因为炒的，开始是山大，现在是地铁，再加上站在这边的媒体也误导老百姓，所以房价不会降的来自: Android客户端

贝雨

不降价是因为开发商有钱，过个三五年你再看看来自: Android客户端

独角兽～

炒呗 继续炒来自: Android客户端