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哈喽哈喽大家好呀，最近半个月小小章和验房师们一直在各小区转来转去，现在对每个小区的交付质量多多少少都有点了解了，特别是验的比较多的精装房和毛坯房，不过基本都是一些小的问题，及时找物业进行维修就行！
今天小小章趁着不外出验房，跟大家一起来聊聊精装房验房的时候都需要注意什么？好好了解，到下次你交房的时候，说不定自己就能搞定哦~
首先就是咱们的入户门啦，因为是集中交房，不是咱们平常的装修，各方面都给注意到，所以入户门上的一些划痕、掉漆现象都是很正常的，区别可能就是你家轻点，我家重点的问题了。
其次就是要试一下门锁好不好用，门能不能关紧，这个问题出现的概率很小，但最好要试一下哦~不然后面有大风天气，门咣当咣当响，后悔的就不是一时半会啦！因为小小章遇到了！还有就是门框的收边，有做工粗糙的业主家，门框那一条大缝在外面露着！虽然不常看见，但毕竟是新房子呀~剩下的自行体会
第二个大项目就是窗户呀！关系到以后的居住体验，大家一定要仔细检查好窗户的五金有没有缺失、开关顺不顺畅、排污口有没有堵塞、密封条有没有破损、封胶是否齐全密实、玻璃、纱窗以及窗框有没有破损、有内倒的窗户也要试一下能不能正常使用，一面后面再出现问题不好找人维修。
精装房比毛坯房多的地方可能就是这些柜子了，要看的地方都差不多，先看一下外观及柜体内部有没有明显的划痕破损、各个柜门开关有没有明显的碰撞、五金是否缺失、玄关的灯带感应是否灵敏、穿衣镜五金好不好用、镜子有没有破损、层板是否缺失…一般来说，精装房的柜子是最容易出现问题的地方，很多小问题都在柜子上面体现的“淋漓尽致”！
另一个较大的问题就是墙地砖的空鼓问题了，地砖有空鼓问题不是很大，小面积空鼓直接进行灌浆，大面积空鼓的就得重新铺啦；墙砖有空鼓的话，问题就比较大，特别是比较高的地方，墙砖有空鼓，后期就容易造成脱落的情况，地砖以及卫生间的物件就容易收到损失呀！所以一定要注意空鼓问题！
地板问题
地板松动、踢脚线与地板中间缝隙过大，也是这次精装房验房中出现的问题，有业主当场联系物业了，物业那边给的回复是因为当时铺地板的时候自流平没有做好，所以导致地板松动，严重的是客厅中间的地板也出现了这个现象，从远处一看，就可以看出中间突出了一大块。
再就是大家比较关心的水路问题啦，关于闭水试验，大家可以堵住地漏，放水2-3cm与门槛石平齐，闭水待24小时，到楼下相同位置看一下房顶有没有渗水现象，如果有的话就要抓紧找物业进行维修啦！此次验房过程中，还有部分业主家没有按上花洒，导致水一开，那边就开始呲水，再就是卫生间暖气片的漏水，有的水流很小不容易发现，大家要好好检查一下！
主要的问题小小章都说的差不多啦，其他比较明显的问题大家也都能看的出来，但也不是每家每户都有的，平时多加注意就行，特别是室内门的门框，特容易松动，有的甚至一动它直接掉下来了…这种问题也不能拖延，要及时维修！
好啦好啦，小小章今天整理的精装房验房攻略就到这啦，大家以后交了房可以对照着自己查一下哦~大家既然买了精装房就要接受精装房的一些小缺点呀，毕竟是自己的新房子，有小问题及时找物业维修人员进行维修就好啦！有什么不懂的可以添加小小章微信（dzqjzw01）进行咨询哦~
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发表于 2021-9-6 11:49:19
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