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大家好哟，我是验房哥小威，最近也是回温了，我们又出来验房啦！暖暖和和的真的是太得劲啦！之前在海信泮山交房的时候我们也是去验了几十户房子，过去这么久啦依然还有海信泮山的户主找我们验房，可见验房是装修之前必不可少的一部分呐！ 话不多说，现在由小威来带大家看一下今天都验出来了哪些值得关注的问题吧！
空鼓是房子最普遍的问题啦，不论是毛坯房还是精装房，都有存在空鼓的可能性，存在即合理，一般不是什么大问题哦！ 今天验房下来的几户空鼓率并不高，平均4、5处！窗户护栏周边的空鼓可能是安装护栏时候的开槽，部分墙面听着不是特别清脆的空鼓可能是管线的开槽。如果不是通铺瓷砖的话，一些小的空鼓可以不做修补，当然你要觉得心里过不去的话就铲开看一下内部情况后做好修补。
验房小知识：如果出现较大范围或墙的两面在同一位置的空鼓，一定要铲开看一下是真空鼓还是开槽或保温板，然后根据实际情况填充修补。
今天验的窗户并没有什么大问题，密封和开关的顺滑程度也都做的很好，唯独有一家主卫的窗户内倒没有装好，在平开状态下依然可以内倒，安全考虑还是要赶紧修复的！ 再者就是有一家的入户门上有划痕，这可能是工人师傅在施工时候的设备碰到的，让开发商补补漆就可以了，并不是什么大的问题。
验房小知识：入户门作为咱们家的第一道安全线，一定要仔细检查，并做好记录让开发商及时修整，上次遇到某小区的一个入户门，锁不锁都能打开门，这也太危险啦！
今天在一家验阳台空鼓的时候，看到阳台的顶部夹角上有一块明显的颜色不一样的地方，应该是楼上做防水试验的时候，由于他家的防水层没做好导致的水流到了楼下，我们也是提醒户主找物业联系一下楼上并告知，虽然不是本户的问题，但如果楼上没做好防水的话遭殃的可就是楼下了！
验房小知识：装修之前一定要在阳台、厕所、厨房这些会接触水的地方做好防水试验。用塑料袋装沙子(或胶皮碗)将厨房或卫生间地漏塞紧，保证不漏水，在门口用水泥做挡水，如果地面低就不用。将要闭水的区域地面全部浸泡过来，在墙上做水面标记，24小时后观察水面是否还保持在标记处，如果降低了,肯定防水没做好，同时可到楼下观察漏水点。 在海信验了几十户的房子，基本没有遇到阴阳角有问题或者偏差严重的，横平竖直，个别的有那么一点点的偏差也是在标准范围之内的（一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm），并不会影响后期的装修。
验房小知识：阴阳角的过度偏差会导致安装门以及打橱柜时墙角多出空隙，不能与家具贴合，门关不上等问题。如果测量阴阳角偏差超过标准范围，一定要找开发商对墙面进行重新找平并修补。
在验了这么多海信泮山的房子后，海信泮山的房屋质量还是非常不错的，小区环境也还算不错，尤其是那个楼梯我个人还是蛮喜欢的。海信已经交房一个月了依然还有户主在装修之前找我们验房，他们也是不想开始装修了再出现问题，会很麻烦。 如果你的房子正在交付或者即将交付或者已经交付了，如果你有关于验房方面的问题或需要装修方面的指导，那就抓紧联系小小章来获取专业建议吧！详情咨询请添加小小章微信dzqjj01！
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发表于 2021-1-10 13:54:37
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