大章丘网

查看: 31078|回复: 40

章丘真实二手房市场是怎么样的?

    [复制链接]
发表于 2020-8-11 09:23:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自山东

最近有中介告诉小编,现在章丘二手房市场,出现不少砸盘侠,低价抛房,一些小区房价开始出现下跌!想要买二手房的朋友,可以抄个底,但是也要多加考量,看好再下手。


上周,我们统计了《章丘在售的22家楼盘成交情况》,不同于上半年的火爆,下半年伊始,章丘楼市进入冷静期。二手房市场,亦是如此。

“不温不火”的二手房市场



都说楼市“冷暖”最直接地体现在二手房交易上。相对于新房的市场,二手房市场更加贴合真实接地气的房地产市场。
据大章丘房产网最新二手房挂牌价数据显示,章丘全区(不含乡镇)7月二手房挂牌均价8027元/m²较上月上升40元/㎡。二手房挂牌价格自2月份以来,价格一直维持在8000上下。

092104rnbgbbg8b4rq1mbr.jpeg
(以上数据来源:大章丘房产网)

挂牌均价:是指业主在大章丘平台上挂牌时的平均售价,一定程度上反应的是大家对市场的预期。
章丘全区(不含乡镇)7月份的租房均价为1353元/月环比上月上升28元/㎡,租房价格从4月份开始实现4连张。

092104pcndhncvhcbtvbf4.jpeg
(以上数据来源:大章丘房产网)

二手房要进“乡镇局”?



从大章丘房产网后台二手房近期挂牌情况来看,乡镇的二手房数量增加明显,埠村、圣井、相公的居多,大多是小产权房。挂牌的二手房个人的占比较高,但是据反馈,并不好出手。
反观城区内的二手房,有些二手房挂了很久没有出手。

这两年章丘不断有品牌开发商进入,打造各式各样的新住宅,关键是,这些新楼盘建造的格局更宜居,还引入了品牌物业,而且这两年,新楼盘也开始相继交付成为现房。
这对于章丘的二手房市场,是个不小的打击。此前有朋友向小编吐槽:章丘高价二手房不少,但是小区品质不行,物业水平大多一般,所以章丘买房人,更倾向于买品牌新房。


—END—
原创文章,转载须授权
092105bxvhbx3vzhhbzra1.jpeg
大章丘房产频道小编,欢迎咨询。
回复

使用道具 举报

0

主题

238

帖子

1932

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1932
发表于 2020-8-11 09:46:11 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
哈哈,他买的时候连28万都没有吧,挣了100万有啥哭的,没早买的才应该哭
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

22

主题

103

帖子

691

积分

高级会员

Rank: 4

积分
691
发表于 2020-8-11 09:51:33 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
防暴大队长 发表于 2020-8-11 09:46
哈哈,他买的时候连28万都没有吧,挣了100万有啥哭的,没早买的才应该哭

这句话在理。哭是哭不了 稳赚的
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

6

主题

388

帖子

4222

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
4222
发表于 2020-8-11 09:56:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
今年这么多安置房交房,再不出手恐怕都没机会了
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

2

主题

2040

帖子

8411

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8411
发表于 2020-8-11 10:30:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
一百万差不多能卖掉
超过一百万就不如买新房子了
毕竟房子时间长了
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

123

主题

5270

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
15255
发表于 2020-8-11 11:14:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
8590一平也不便宜啊!以前是他漫天要价罢了。能卖了才怪呢!新房才多少钱一平啊!
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

41

主题

198

帖子

1909

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
1909
发表于 2020-8-11 11:31:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
永远@未来 发表于 2020-8-11 09:56
今年这么多安置房交房,再不出手恐怕都没机会了

我觉得安置房对租房市场影响比较大,购房的话,我个人觉得影响不大,小产权房无法贷款,像我这样的穷人一次肯定拿不出这么多钱,而有钱人谁要小产权房啊
来自: Android客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

467

主题

7119

帖子

1万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
19658
发表于 2020-8-11 11:42:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
佛爷骵尵 发表于 2020-8-11 11:31
我觉得安置房对租房市场影响比较大,购房的话,我个人觉得影响不大,小产权房无法贷款,像我这样的穷人一 ...

是的,你说这话没毛病。
来自: iPhone客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

216

主题

5967

帖子

1万

积分

禁止访问

积分
14828
发表于 2020-8-11 11:54:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

1

主题

640

帖子

3236

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
3236
发表于 2020-8-11 12:05:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自山东
佛爷骵尵 发表于 2020-8-11 11:31
我觉得安置房对租房市场影响比较大,购房的话,我个人觉得影响不大,小产权房无法贷款,像我这样的穷人一 ...

而且小产权还没法过户,最多写个证明,以后拍指不定房子是谁的,孩子上学也是个问题
来自: iPhone客户端
回复 收起回复
B Color Smilies
还可输入 个字符
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!联系邮箱:35457311@qq.com

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|大章丘网 ( 鲁ICP备14015877号-1 )

GMT+8, 2024-12-14 06:35 , Processed in 0.041877 second(s), 12 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表