一楼带院的房子有哪些优缺点？这样的房子满足什么条件可以买？

大章丘房产网官方客服

前两天在咱板块看到一篇帖子，在1楼、3楼、6楼里选择一个，一家人各持己见，楼主不知如何是好，来板块里问章友，章友给的答案都很有见解，选3楼和6楼的房子相多一些，选择1楼的比较少。

在咱平台也有不少1楼的带小院的房子，如果带个院子大家会不会就选择1楼的多了呢？那么1楼究竟有哪些优点和缺点呢？适不适合我们来购买？接下来就由小编就来分享下一楼带院子的房子的优缺点。希望对考虑购买一楼带院的房子的您有所帮助。

一楼带院子房子的优点

1．一楼的价格也比较便宜
一楼的价格相比楼上较低，不光是带院子，甚至个别小区买一楼送负一楼的，十分划算。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。

2．费用低，使用面积大
一楼的院子不仅可以种花、种菜，打造成小花园，业主还能搭个宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，活动空间大。

3．不依靠电梯，业主进出方便
一楼不需要乘坐电梯，如果发生危险，比如火灾发生的时候，在一楼的业主能够最快速度逃生。另外，业主搬东西也比较方便，特别有利于老人出入。

4．风景好，能够接触大自然
相对于高层用户来说，居住在带着院子的一楼，业主基本上开门就可以接触大自然了。并且在院子里业主可以依据个人喜好种些花花草草，设计个小花园提高生活环境。就种菜来说，由于接地气又能接雨水，所以业主甚至不需要自己浇水。

一楼带院子房子的缺点

1．采光相对较差
一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。特别是冬天，一楼光照不是很好，花园里如果种对日照时间高的植物，成活率较低。另外，还有夏天小区树木茂盛，景观好，但一楼的阳光又会被挡住了。

2．下水道容易堵
有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议业主单独弄个下水道。不仅一层，2－3楼都要注意避免这个问题。

3．环境影响大
一楼靠近地面，因此夏天屋里容易有蚊虫，容易潮湿，容易发霉；如果一楼层高不高，通风性不顺畅；一楼有窗户的，楼上扔的垃圾都是扔下面来，所以住久了看起来很乱。

4．容易被偷盗
一楼靠近单元门口，安全性差，容易被偷，准备买一楼很多业主不得不考虑安装防盗窗，但一方面房子美观度受影响，另一方便有的小区并不允许业主私自安装。

一楼带院的房子什么情况下比较适合购买？

1．楼间距超大
楼间距最起码100米左右的一楼适合购买，楼间距大了，可以增加采光。业主再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。

2．有地下室的一楼
有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼业主都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。

3．挨着小区绿化中心的一楼
这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的环境更加养生。

大家在选购一楼带院房子的同时，不要忘记考虑清楚房子有哪些缺点，希望通过小编的介绍，大家对于一楼带院的房子有一个正确的认识，祝愿大家都能购买到适合自己的心仪好房。

过眼云雾

哪有一楼带院的?我可以考虑买
来自: Android客户端

爱恨一瞬间

一楼下面带车库路过
来自: iPhone客户端

开车走天下

楼上素质低的能扔的的院子里成垃圾场。
来自: Android客户端

糖僧不太咸

我喜欢一楼带院子的，方便啊
来自: Android客户端

龙二哥

宁可买顶楼也不买一楼
来自: Android客户端

田田田

真是后悔当初没买带院子的
来自: iPhone客户端

风景5121

一楼大院子还行
来自: Android客户端

八斤

六楼好啊，
来自: Android客户端