确实，多年前章丘基本上只有多层住宅，而现在不仅有多层住宅，还有小高层、花园洋房、和公寓、别墅，选择越来越多，但是又不知道哪种更好。
今天，小妹就一次性罗列出各种选择，给广大购房者做个置业参考，希望大家都可以选到自己心仪的新房！
高层
高层是指，总数在18层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。
优点是视野开阔，景观系数高，眺望性好，尘土、噪音、光线污染也少，可以节约土地，增加住房和居住人口，满足了开发商及不少购房者需求。
但高层也有很多弊端，就是上下班等电梯时间太长，住户越多，人均使用的小区资源就会减少，容积率也是偏高的。
另外高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大，得房率低。
小高层
小高层一般人们所说的小高层住宅是指建筑层数在7—11层有电梯的住宅，但是现在小高层的范围已经扩大，因此小高层是指在18层以下（7层以上）的住宅。
由于小高层融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。
目前章丘市场上在售的房源，基本上以高层、小高层为主。
洋房
洋房户型比较通透，大面宽，最大限度保证采光效果。
从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。
按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积8%-15%，不超过20%。
可能受到了地块和地价的影响，章丘房地产市场上这类型的产品是越来越少了。
公寓
公寓有着总价低、投入少的优点。一般购房者购置公寓是为了投资(婚前财产、后期养老等)或是以租养贷等。
目前章丘的公寓产品还屈指可数，考虑到前景的话，选择公寓也是很不错的。
但是公寓与住宅还是有一定区别的，小妹之前也给大家总结过，如下图所示。
小结
每种楼房类型都有不同的优点，各位购房者可以根据自己的喜好和经济状况来选择购买。不管是投资还是自住，大家一定要综合考虑清楚哦！
最后，希望大家都可以成功选的满意的房子哦！:victory:
|Archiver|手机版|小黑屋|大章丘网
( 鲁ICP备14015877号-1 )
发表于 2019-11-26 09:49:12
发表于 2019-11-26 11:11:16
