关于“刚需买房什么时候都可以”的说法

向南往北 · 发表于 2019-9-15 09:17:41

常常看到这样一个观点，就是刚需买房什么时候都可以。
听那意思是，反正又不是投资，买来就是自己住的，降价没损失，涨价也与你无关。或者说未来长远看房价还是要涨的，只不过涨的慢，你买后亏不了。
1、首先我们不管这个刚需有钱没钱，谁的钱都不是容易挣出来的，所以就得算算账。
2、先算涨价降价与自己而言有没有损失的问题。当然有，如果降价，即便你不卖，你的资产也是缩水。
比如，你原本可以抵押贷款借200万，可能一缩水只能借150万。如果你万一到了急用钱要卖房子的时候，你卖出去的钱更少了。
3、再说万一以后真的涨了，你买到高点和低点，能一样吗？
比如你一万六买的，涨到两万了，和一万七买的张到两万，反正自己住，好像没关系。但是一万六你要付的首付和利息和一万七你要付的首付和利息能一样吗？
作为刚需，尤其是凑钱买房的刚需，每一分钱对你来说都很重要，多花了的钱会让你生活更拮据，借债更多。一平米一千块钱，收成好的话，一亩地一年也就1000元收入，100平米一套房的话，你这得是100亩地的一年收入！都是钱啊！
其实，买房子就是要算计，不管是不是刚需，都要算计。

骑着大象找蚂蚁 · 发表于 2019-9-15 09:49:43

谁也会算计，等着结婚非买不可！
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Merc.李 · 发表于 2019-9-15 12:08:41

买了就降价，运气不好
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一个人的浪漫 · 发表于 2019-9-15 13:06:24

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飞扬辣妈 · 发表于 2019-9-15 14:00:16

说跟没说一个样
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大章丘当当探房 · 发表于 2019-9-15 14:30:31

人生就是算计
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惊天动地 · 发表于 2019-9-15 18:04:34

买的不如卖的精
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唉吆嗨 · 发表于 2019-9-15 22:59:37

合肥二手房不贷款了网上说
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各种废品回收 · 发表于 2019-9-16 06:34:34

唉吆嗨发表于 2019-9-15 22:59
合肥二手房不贷款了网上说

为新楼盘让路。
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高山流云 · 发表于 2019-9-16 09:37:13

有道理，弄得卖房的挺难受
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