明天就是高考，十多年寒窗苦读，将在这一场高考中见分晓，小编在这里预祝全章丘的莘莘学子们临场不乱，稳定发挥，漂亮的打赢这一战！
对于学生来说，高考是件大事。 对于成年人来说，房子也是大事。
大部分章丘人想买房，刚需或是改善，一般都是用来自己住，用来投资的并不多。是章丘人没有投资意识？并不然，而是这个城市确实少了一些活力。今年第一财经发布的《2019城市商业魅力排行榜》发布的城市划分中，一线和新一线城市，一共19个，济南都未在列其中。章丘，作为济南东部的小城市，环绕着济南这个二线城市，作为房产投资的备选地区，价值真是不大。
章丘最贵小区在哪里？
小编为大家整理了章丘2019.1-2019.5二手房出售挂牌价格：
（数据来源：大章丘APP房产频道）
从数据反馈来看，章丘5月二手房出售价格均价为8504元/㎡。以片区来看，平均价格最高的依然为双山政务新城区，价格为9311元/㎡，小编为大家找了明水老城区、政务新城区挂牌价格较高的几个房源，章友们感受一下“高价房源”的小区们：
明水老城区：
双山政务新城区：
（数据来源：大章丘APP房产频道）
从趋势图来看，下降趋势明显放缓。 （数据来源：大章丘APP房产频道）
而5月的租房价格相比上个月变化也是不大，以1487元/月的均价收尾。 （数据来源：大章丘APP房产频道）
其中，铁道北路以北的房租价格东半部的价格普遍低于西半部；且受安置房集中交房影响，查旧片区的房屋出租价格低至1000元/月（90㎡，据章友说可以谈到900左右），贺套最低也有1000元/月的房源出现（100㎡），但整体价格段还是略高于查旧，差价约200元左右。
（数据来源：大章丘APP房产频道）
2019年1月以来，住房出租最高均价出现在年后2月的一波租房热潮，到4-5月逐渐平稳。 （数据来源：大章丘APP房产频道）
迟迟未能到手的房子
整个5月，各大新楼盘开盘的、售楼处开放的不在少数，也有楼盘不断对外放出“抢空”、“开盘售罄”的信息，想趁着五月黄金月火上一把。至于真假，只能说冷暖自知吧。6月即将有部分纯新盘入市，也有已入市新盘加推更多户型，章友们可添加小编微信，了解更多。
有开盘，就应该有交房。
然而这本该水到渠成的事，却让不少章丘人心力交瘁。据章友在大章丘APP上的爆料，位于龙盘山公园西侧的盛世锦园项目按照合同日期应该在2019年3月30日交房，然而到了6月，他们仍然未能住进去，“别人维权都是小区里面如何，房子如何，而我们连房子都还没到手，真不知道以后会怎么样”。无独有偶，亿达世纪花园的章友也发布了几次去售楼处询问交房日期未果的视频。 （盛世锦园工人仍在紧张建设中）
多部联合稳定房市
前两天，银保监会、央行、住建部等三大监管部门分别发出了不同的预警信息，济南市多局也在5月期间发文整治监管，以保证市场的稳定性。
5月8日，济南市住房保障和房产管理局发文，房产中介发布房源需获得产权人的书面委托，委托人取消委托后，房产中介2个工作日内应在各类渠道上撤除房源信息； 5月14日，济南市住房和城乡建设局发文，规范商品房销售广告和宣传活动。
5月比4月少供应了49%的房子
根据克而瑞地产研究数据显示，5月份整个济南的商品住宅数据如下：
5月新增供应面积为25万平方米（以100㎡一套计算，近2500套房），比4月减少了49%； 5月成交量为65万平方米，环比4月降低27%，同比降低31%； 5月济南商品住房库存量为964万平方米，消化周期为12.53个月，消化周期环比4月降低了19%。
章丘今年的第2次土拍
6月13日上午9点，章丘今年第二场土拍结果将出炉，共有9宗地块。土拍情况一定程度上反应开发商对章丘市场的信心和未来楼盘的售价，我们对结果保持关注。
最后，小编为大家整理了各个小区5月份的挂牌均价（绿色数字代表价格降低部分，红色代表升高，部分小区因挂牌量小，挂牌房屋类型不同而价格差异较大）： 挂牌均价：是指业主在中介或平台挂牌时的平均售价，一般会稍高于实际成交价格。本文挂牌价统计均以网友在大章丘房产网挂牌价格统计为依据。
（数据来源：大章丘APP房产频道）
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发表于 2019-6-6 09:20:44
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