楼主: 孤独在绣源河畔
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地方国资争相抛售房产，终于知道谁在裸泳了 |
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孤独在绣源河畔 :
现在确实是出现新房旧房“房价倒挂”现象，出现这种原因：
1、俗话说“春江水暖鸭先知”，房价和经济的冷暖，国家队和房企肯定是比我们大众更先知道，他们手里的房产数量也多，去库存周期相对也更长，所以在一定程度上会压低价格。
2、大众散户通常经济压力相对房企来说更小一些，国家自出台红线以来，银行放贷更加小心谨慎，房企也更难拿到钱了，想活下去，就得自己先大刀砍。
3、城镇化率已达到67%左右，买房的（大家口中的刚需）相对就少了，各房企之间竞争更为激烈，通俗一点讲，就是再不降价抢客源，屎都吃不到热乎的。
2023-10-7 15:11
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孤独在绣源河畔 :
4、房产中介对于二手房挂牌通常会有抬价的蜜汁操作，如果房主执意挂低价，通常都会被平台页面打入冷宫，另外房企和房产中介也有一些不成文的约定，卖出一套新房，拿点、折扣、佣金啦等等，反正就是卖出一套新房拿的钱更多。
5、房企欠银行钱，银行是国家的，所以要软着陆，大众散户卖二手房的，真正欠银行钱的比较少，银行也不怕你（所以软硬或者甚至不着陆，只要没有大规模的社会问题就行）。
2023-10-7 15:21
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孤独在绣源河畔 :
6、国家对于房产行业，这么调了那么调，各种政策给了又给，各种方案出台了又出台，对于大众散户呢？19年全国法拍房50万套，22年200万套，国家出台了啥？啥也没出，直接给咱们关闭查看通道，所以现在清醒者就应该跟这些个国字号和房企竞争去存量房的时候到了。
2023-10-7 15:29
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发表于 2023-10-6 23:37:27
城市要运转，要不怎么来钱。来自: Android客户端
