外地人在章丘买回迁房以后有麻烦吗？

不再年青 · 发表于 2022-9-11 14:49:58

应该没事来自: Android客户端

久违的安定 · 发表于 2022-9-11 15:28:46

有了证，商品房更没法卖了。就是下了证也不可能让你过户来自: Android客户端

承接各种钢结构 · 发表于 2022-9-11 22:05:48

不好说，本地人买一样可能有麻烦{:6_275:}来自: Android客户端

小时候我不胖 · 发表于 2022-9-13 01:41:14

下证100%不可能，政府第一个反对。没证的房子国家不允许交易，集体证能改名，在把你户口落在他村里还好点。我同事有过经历，拆迁时必须原房主签字，结果原房主不签字必须给他钱。来自: Android客户端

拔剑四顾心茫然 · 发表于 2022-9-17 00:05:43

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全面男神 · 发表于 2022-9-17 15:33:35

首先，先理解一下小产权房的含义。小产权房是在集体土地上面建的房子。是不允许对本集体外的第三人出售的。不要听什么找中介，转账，写协议之类的。小产权房国家禁止交易，你就是写的天花乱坠也是不受法律保护的。遇到一个比较实在的房主是可以的。不过至今我没在章丘见到过因为小产权房交易之后后悔回去找事的。
在一个，小产权房，基本上都是村集体拆迁的回迁房。外来人口在这里买房，如果不考虑孩子上学是可以的，如果考虑上学问题的话，那小产权就凉凉了。回迁户都是有安置协议的，他们孩子能就近入学，可你没有安置协议。就不大行了。
还有就是都说小产权房要下证的消息。第一，拿某套，和某旧两个社区来说，同时拆的，房子还没拆呢，就说给办大证，结果现在入住都好几年了，完全没有人提。你想找都找不到办这个事的人。第二，比较老的房子，小产权也有房产证。但是没有不动产产权证，和土地使用证。至于章丘的小产权能不能给证，还有待考证，不到下证的一刻，谁都不敢肯定的说。
以上就是小产权的确定。
但是话说回来，小产权价格便宜，小区生活氛围浓厚，物业费低廉，而且回迁房都是简装房，也不用很高的装修成本，如果只是考虑居住，不考虑未来孩子上学等，找个好的房住，还是有选择的价值的。来自: iPhone客户端

姐姐来了 · 发表于 2022-9-20 09:51:44

回迁房小产权的房子是什么意思你要明白
小产权是集体土地证的房子，这个集体土地证盖的房子是不允许出售的，小产权是禁止交易的，如果后期出房产证还好，其实交易的房子倒是没有出来找事的。
但是买了这样的房子孩子上学时上不了的
因为你不是把户口迁到这里的，
个人建议还是买大产权房子好
后期贷款，上学，出售都可以来自: Android客户端