论章丘房价涨或跌

独善其身 · 发表于 2019-12-20 12:00:33

   闲来无事，看到论坛上关于房价问题争议不断，本人以普通百姓的身份理性分析，涨价或跌价都是需要满足条件或要求的！弄清楚其根本，涨或跌自然明了！
   其条件有以下几点：
   地区的规划发展。行政级别变更这个就不说了！章丘主打发展旅游城市，对经济增长有很大帮助，短期之内对房价没有直接影响！
   经济消费水平。这要取决于当地人民的生活水平，虽然撤市划区，但还是县城的消费群体，虽然章丘有钱的也不少，主要还是以农村迁到市区的人群为主！房贷压力不言而喻，消费水平一般！
   外来人口数量及流动性。章丘几家大中型企业屈指可数，务工人员多数是本地人口，住房要求基本都能满足，不管大产权，回迁房，还是农村宅基地！而且大多数企业都在郊区，消费局限性很大！
   楼市的供给与需求。章丘到明年能交房的楼盘多到十几家，还有回迁房。章丘的空房率有多少？通俗易懂的讲，章丘的这些拆迁户没有睡在大街上的吧……可见市场供给已经大于需求，不只是在数量上，房价也限制了一部分需求！现在的情况就是，有的人好几套，想买的买不起！这已经形成了一种恶性饱和！
      综上几种情况，是涨是跌，自己掂量。不要听有些人一直说要涨，说涨钱的无非就那几种人（炒房者，中介，开发商）。还是希望大家理性分析问题！

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独善其身 · 发表于 2019-12-20 12:00:53

不喜勿喷
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不太在意 · 发表于 2019-12-20 15:00:19

不谋而合
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冰神天 · 发表于 2019-12-20 21:37:48

智商是硬伤。章丘房价应该是一根抛线，向上，再向下，再稳，最后稳中向上，钱贬值更快
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独善其身 · 发表于 2019-12-20 22:23:41

观点不同而已，和智商没关系。你直接拿智商说话，不知阁下智商方面受过什么刺激！
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海阔天空111 · 发表于 2019-12-21 07:31:33

那些都不是理由，政府不想让他跌，他能跌吗？
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高。。。。。 · 发表于 2019-12-21 09:39:07

时代在发展，只是看到了短期，你能保证10年后什么样吗？真要发展所有东西必然上涨，若是下跌了，那这个国家就完了，通货膨胀一直在，想想过去和现在。
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海之心 · 发表于 2019-12-21 09:40:00

现在购买力低了
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过眼云雾 · 发表于 2019-12-21 09:41:29

海阔天空111 发表于 2019-12-21 07:31
那些都不是理由，政府不想让他跌，他能跌吗？

对
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章丘小哥123 · 发表于 2019-12-21 09:42:30

房价跌了，就会乱套，多米勒骨牌效应，总之一句话，不管有房的没房的跌了都不好过，
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