工资流水不合格，贷不了款怎么办？

大章丘房产网官方客服 · 发表于 2019-12-11 15:32:57

前两天接到电话咨询问，买房贷款的话有哪些事情是可以提前准备和特别需要重视的？我想这个问题应该会有很多人会关心，给大家整理了几点，可以简单的看一下。

首先需要重视的是主贷人的征信报告，征信报告包括个人基本信息，信贷信息是否逾期，信用卡消费透支记录，非银行信息以及被查询记录。一定要重视逾期信息，征信报告上显示逾期，就会对你的贷款审批带来非常大的麻烦，所以做一个守时守信的贷款人是必须做到的。信用卡还款及时，就算是零头也要还清。关于征信有少量逾期的，审批员会根据实际情况进行酌情处理。

其次就是贷款中最核心的部分：收入流水。收入流水呈现为两个组成部分，其中一个重要部分就是工资流水。原则上银行最认可的就是有收入证明匹配的单位在固定的时间汇入你私人账号，并在银行流水单位上体现工资或者代发工资字样的流水，但是大多数人是不具备完全覆盖2倍月供的流水，包括自由职业者、小微企业、发放现金工资的人，这时候需要提前准备个人流水。提前准备个人流水是百利而无一害的，这个核心部分强烈建议在贷款开始至少提前一年或者半年去准备。操作方式其实就是非本人将你的收入在工作期间、在固定的日期，避开节假日通过网银或手机网银，往你的工资卡以外的银行卡汇入备用流水。一些有其他房产或资产的客户可以通过每个月或每个季度汇入租金的方式来补充流水。需要提醒的是，每个月进账日要固定，摘要备注为奖金转账或其他款项。切记一定要备注！