买房三部曲三：怎么登记还有这么多类型，我是哪一种？

大章丘当当探房

买房之路甚是曲折

经历了网签（此处可点）

备案（此处可点）

终于到了最后一步

登记

但是为什么登记还分这么多啊

好乱啊

没事，小七一一给你捋出来

1，预告登记

如果是期房，备案后，不动产证办出前，房子的产权还是登记在开发商名下。这时候购房者要做一个预告登记，来声明房子是我的。

（特别提醒：预告登记在网签合同时一定要明确出来，不然后期想登记很麻烦。）

2、预抵押登记

即开发商为了防止购房者贷款还不上，自己作为担保人承担连带责任，而做的一项登记。意思就是先把自己要买的房子预先抵押给银行，来获得贷款。

3、不动产登记

简言之就是就是办理不动产证，如果不办的话，房子就一直在开发商名下。前面提到，我已经做过预告登记了，不用做这个了吧？其实不是的，国家有规定：在不动产登记条件满3个月之后，预告登记就失效了，所以要及时办理。

4、抵押登记

贷款买房的朋友，开发商会帮你跟银行一起办理抵押登记。

（特别提醒：抵押登记后，很多银行会把不动产证交给开放商，要记得找开发商把证领回来。）

接下来就是漫长的还贷款的日子，还完贷款，房子才真真正正属于你的。

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