【钱，不准去楼市了】从“部分房企”被限制公开融资，

亮呵呵

【钱，不准去楼市了】
从“部分房企”被限制公开融资，到信托集体被窗口指导，到银行被窗口指导，再到地产类信托项目暂停募集……
一切为了压地价。
房企要想融资，又只能转向海外了。


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hanyunlai

后果是啥，明白人请说说
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坛中过客

1973年的时候，当时那些石油输出国对美国进行石油抬价。这按说美国市场的石油价格就上涨了，但是美国总统不干，说汽油价格事关民生，你听这词多熟，事关民生，一定要限价，限制在1971年的水平，每加仑只能35美分。

那什么结果呢？一个美好的初衷，结果酿成了美国汽车史上最糟糕的一幕，就是到处加油站都在排队加油，而很多人加不上油。那为啥呢？不是有那么多加油站，为什么要排队？因为大量的加油站都因为这个价格下它无法生存，死掉了，关门我不干总行吧？

那你说怎么还有一些加油站能干下去呢？就是原来的所谓高档加油站，因为它提供了各种附加服务。比如说你加油的时候给你擦车，送你个润滑油什么的。现在对不起，所有这些服务都没有了。那您来加油，一方面带来了大量人的排队成本，另外就是原来附加的服务没有了，其实等于变相抬价。

那还有很多聪明人怎么办呢？他们会跑去修车，因为那个时代美国很多汽车修理厂有个规矩，只要你来修车，哪怕仅仅是加上一支润滑油，我都会替你把油箱加满。所以很多美国人就开车去修理厂，加一支润滑油，顺便油箱加满，那这就导致美国市场那个阶段润滑油的价格飙涨。

后来有经济学家就算账，把润滑油涨价的幅度加上那个不让涨价的汽油价格，正好就等于汽油价格本来应该波动到的那个水平。所以政府对汽油限价没有起到任何作用，仅仅是在美国历史上造成了一次汽车排队加油的奇观。

其实这样的现象在各处都存在，比如说限制房价。一看货币上的价格确实是下来了，可是背后干的是什么呢？不让外地人买房，只要你没有这个城市户口你就甭买。那当然了，你把很多有实力的顾客驱赶出这个市场，那房价当然上不去。

可是这个时候的房价已经是什么？除了买房的价格，其实还包括了户口的价格。你说不对，中国很多城市户口是不卖的，可是你总有户口政策，户口政策你就说应该达到什么水平吧？你说需要五个证，好，那这五个证的价格又会叠加在房价上。

总而言之，市场体系是一个联通体系，你捂住了这个口，它就会从那个口出来。对，价格是一个恒定的东西，只不过表达样式完全不一样。




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章丘孟

只是限制了中小开发商，对头部企业没啥影响，他们的融资手段几十种呢，但市场搅屎棍就是这些头部企业
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安、静。

坛中过客 发表于 2019-7-11 20:03
1973年的时候，当时那些石油输出国对美国进行石油抬价。这按说美国市场的石油价格就上涨了，但是美国总统不 ...

哇！有学问真好！不想我只会说卧槽，这人又吹牛了:lol:lol:lol
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坛中过客

安、静。 发表于 2019-7-11 22:44
哇！有学问真好！不想我只会说卧槽，这人又吹牛了

过奖了，有时候“卧槽”更能体现意境。
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坛中过客

冥王 发表于 2019-7-11 23:47
狗屁不通，“价格是恒定的”？不懂装懂

我也不太懂，我试着解释一下吧，要是不对你就当是狗屁。

我说的“恒定”是商品自身具备的市场属性。是供需双方相互博弈后的“均衡价格”。不是不波动，只是它的波动遵循市场规律，不受人为控制。过去我们试图控制过，但事实证明是错误的。

要理解 “名义价格” 与 “实际价格” 之间的区别，对许多人而言似乎是极其困难的事情。他们以为价格是由好意和恶意之间的搏斗来决定的。

问个小问题吧:  有10位需求者，愿意出价依次从10元降到1元。在完全竞争的市场下，供应商提供10件产品，每个人都依次得到满足。在不完美市场下，例如ZF垄断啦、管制啦、国有啦、官员腐败啦等等，结果市场只供应了3件商品，问这仅有的3件商品，应该依次定价为10、9、8？还是3、2、1？



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