最新房价！济青烟3月新房涨幅略升，青岛二手房两连降

我不想说话

16日，国家统计局发布《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据，山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。

从3月房价数据看，山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨，从涨幅看，3月济、青、烟三市有所上升，济宁略有下降。二手房济南、烟台、济宁三市继续上涨，青岛实现两连降，同时，这也是近四个月以来，青岛二手房第三次降价。


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济青烟3月新房涨幅略升

在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨。其中，济南3月环比上涨0.8%，同比上涨17.2%;青岛环比上涨0.5%，同比上涨14.3%;烟台新房环比上涨0.6%，同比上涨13.7%;济宁环比上涨0.5%，同比上涨14.3%。从涨幅看，3月济青烟三市有所上升，其中，青岛新房价格环比涨幅结束三连降，烟台结束两连降。济宁继上月结束三连降之后，本月再次出现下降。



近日，记者探访济南东、西部多个在售楼盘时发现，目前济南房地产市场上，新东站、雪山、唐冶、西客站等片区，集中了不少单价在1.20-1.50万元/平米的刚需楼盘。因为价格低、性价比高，成为刚需一族的主要选择区域，楼盘到访量也相对较多，但是和前几个月相比并没有明显增加。同时，记者探盘时发现，多数楼盘价格平稳，仍然和年前相差无几，没有上涨趋势。毛坯单价在1.2万-1.4万元/平米左右，精装在1.4万-1.5万元/平米左右的房源，作为刚需购房者的主要需求，成为市场主力。

在新东站张马片区工业北路与开源路交汇处附近的新城香溢华庭，置业顾问告诉记者，目前在售的12#楼房源为总高24层，2梯4户，100㎡、119㎡、123㎡三室户型，毛坯房均价1.26万/平米。同样位于新东站张马片区正荣悦裳府，属于3月新开的楼盘。置业顾问告诉记者，现阶段在售2#楼房源，93㎡房源已经售罄，目前仅剩124㎡户型，均价为在1.35万元/平米左右。

而在雪山片区，旭辉银盛泰星瀚城项目现阶段在售112㎡高层房源均价1.35万元/平米，130㎡小高层房源均价1.47万元/平米。同样位于该片区的中新锦绣天地项目，目前在售120㎡、130㎡、148㎡房源，120㎡房源较少，均价1.30-1.35万元/平米。另外，位于西客站片区的西城济水上苑项目于4月12日加推14#楼，在售房源为96㎡、118㎡房源，均价为1.35万元/㎡。

而在精装房方面，上述热门区域的房价稳定在了1.50万元/平米左右。位于新东站张马片区的正荣天宸项目，2018年12月底刚刚开盘。据售楼处工作人员介绍，目前在售户型为125㎡四室精装，价格为1.45-1.50万元/平米左右。位于雪山片区的中新国际城项目，目前在售带装修109㎡、132㎡、139㎡房源，单价在1.55万元/平米左右。位于西客站片区的中建锦绣首府项目，目前在售装修小高层房源，均价在1.50万元/平米左右。


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二手房：
青岛四个月内三次降价

在二手房方面，济南、烟台、济宁继续上涨，青岛二手房实现两连降，同时，这也是近四个月以来，青岛二手房第三次降价。其中，济南3月环比上涨0.5%，同比上涨11.8%;青岛二手房价格出现下滑，比上月下降了0.3%，但同比上涨8.4%;烟台环比上涨0.9%，同比上涨12.3%;济宁环比上涨0.6%，同比上涨16.7%。从涨幅看，3月济南、烟台、济宁三市二手房价格环比涨幅略有上升，烟台、济宁的二手房价格环比涨幅均结束两连降。



据中国房价行情平台统计数据显示， 3月济南新房挂牌均价为17583元/平米，二手房挂牌均价19104元/平米。另据链家的数据显示，3月份济南在该平台共成交了734套房源，创下一年来成交量新高，比二月份成交量多了539套，比一月份成交量多了430套。其中西客站片区在该平台上成交了30套房源，比2月份多成交23套，比1月份多成交12套，成交价格在1.27万-1.88万/平米之间，较上月略高。


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国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读3月份商品住宅销售价格变动情况：

统计数据国家统计局今日发布了2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升

3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨8.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

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综合 中国新闻网、海报新闻


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一曲忆江南℡

现在的人都开始想开了？！要追求高品质生活么，不想在让房贷压住了？
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大章丘房产小编

楼主带我装逼带我飞来自: iPhone客户端