《每日分享》：中介公司可以代房主收取定金么！？

街头暗号 · 发表于 2019-2-18 19:53:26

公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理！

根据上述可以知道，委托人可以委托代理人代为实施民事法律行为，代理人可以是公民，也可以是法人。
中介公司属于法律意义上的法人，具有独立的民事权利和民事行为能力，因此只要中介取得卖方的明确授权，可以作为卖方的代理人代替卖方收取定金。

中介公司作为居间方，要收取定金必须要有卖方的明确授权，最好是书面的。
如果没有书面的，也要有其它证据证明中介公司已经取得卖方的授权行为。

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高级小编 · 发表于 2019-2-19 06:49:46

好文
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大章丘房产小编 · 发表于 2019-2-19 08:27:44

感谢分享，受益良多！来自: iPhone客户端

街头暗号 · 发表于 2019-2-19 08:52:45

公子世无双。发表于 2019-2-19 08:27
感谢分享，受益良多！

感谢打赏

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吃瓜少女 · 发表于 2019-2-19 13:56:46

定和订什么区别
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街头暗号 · 发表于 2019-2-19 14:03:43

吃瓜少女发表于 2019-2-19 13:56
定和订什么区别

“订金可退定金不退”
“订金”是一个日常用语，在法律上木有明确规定。
“定金”是一个法律概念，《合同法》中规定，付定金的一方不履行合同约定时，无权要求返还定金。
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白芒 · 发表于 2019-2-19 15:00:05

楼主你是中介吗？我想知道要找你们卖房我得付多少钱
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街头暗号 · 发表于 2019-2-19 15:41:19

白芒发表于 2019-2-19 15:00
楼主你是中介吗？我想知道要找你们卖房我得付多少钱

:lol我是卖新房的有住宅公寓商铺写字楼
但是没有二手房业务也没有租房业务
如果您想卖房的话，可以找一家中介挂上房源
一般中介费都是买卖双方各百分之一，（每个地方情况不同也有差异）但是中介费也可以谈价。
如果您不想出中介费，可以告诉中介你卖房到手多少钱，中介费让他们自己卖出来。
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白芒 · 发表于 2019-2-19 16:07:35

孤掌難鳴发表于 2019-2-19 15:41
我是卖新房的有住宅公寓商铺写字楼
但是没有二手房业务也没有租房业务
如果您想卖房的话，可以 ...

嗯嗯回复的真详细谢谢你
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