从那个6000多块钱的公寓说起……

白芒 · 发表于 2018-12-12 11:40:51

我看房产那里有个6900的大友中心的房，感觉位置不错价格也挺便宜。我闺女3岁了，想着以后孩子上学能方便点。问了小编才知道这个公寓不能上中学吗？还不能落户，那我咋办，上杨胡小学能行，初中咋办呢？
而且我要是买这个60的，说首付还得5成，那就得准备20万。真难啊，这年头想在明水找个孩子能上学的房子真难，主要还是家里不宽裕。
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果儿2018 · 发表于 2018-12-12 11:45:31

买个房子
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Zeus · 发表于 2018-12-12 11:47:31

6900为啥买公寓呢
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lihai · 发表于 2018-12-12 11:49:16

水电费高，交易手续费还高
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那只狗 · 发表于 2018-12-12 11:53:08

我觉得吧现在新房有的一楼或顶楼价格和大友的也差不多，还不如买这种的呢，买个小面积的，首付应该也差不了多少
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一指流砂 · 发表于 2018-12-12 11:55:45

现在有些二手房也便宜了，可以多看看，为了孩子上学不建议买公寓，人文环境不好
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小天 · 发表于 2018-12-12 12:37:39

现在不是有7500的么，买个80的，60万，20万应该够了，办几张信用卡，就解决了
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用户0013 · 发表于 2018-12-12 13:35:16

正常
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大章丘房产小编 · 发表于 2018-12-12 13:59:31

公寓的优点的就在于不占首套房名额，月供比较少，压力会小一点，比较灵活。周边商业配套一般都比较发达，交通一般都比较便利，可以办公也可以居住，自己不住可以出租。

但对于您这种情况，再加上咱们本地的实际来说，其实不太适合买公寓。
1.从居住环境考虑，一般买公寓的都是为了租出去，您和家人住，周围邻居可能一般是租客的比较多，没有普通小区邻居关系稳定
2.您想和孩子一起住，以后60平可能会有点小，楼层结构位塔楼结构，通透性可能不太好
3.公寓不能落户，产权40年，还没有学位……
4.公寓投资属性是大于居住属性的，以后您如果不想住了想卖掉，可能不太好卖
5.卖的时候交易税率比较高，最少也要15%以上。就是假如您40万买了，再卖掉要交至少6万交易税（也有说最高30%的说法）
5.最重要的，公寓首付要5成，10年还清，贷款利率也要高一点

希望对您有帮助

吃瓜少女 · 发表于 2018-12-12 14:07:27

不要买公寓，又不是一线大都市:sleepy:
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