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山东章丘的娄女士，曾和前男友于某，共同出资在山东济南买过一套房产，房产证上写的是两个人的名字。可是就在去年，娄女士突然发现，这套房在自己不知情的情况下，竟然早已经被卖掉了。
共有房产 多年后发现被单方售出 娄女士告诉记者，她的前男友姓于。2001年两人相识。2006年3月，他们共同出资15万元，在济南市历下区全款买了一套40多平方米的房屋。然而，2006年底，两人却因感情问题分了手。当时，对于他们共有的这套房产，两人也进行了协商。
娄女士说，2017年底，她因为需要用钱，于是就去找于某商量，准备分割这套共有房产。但她突然发现，房子里住的人不是于某，并且对方告诉她，早在2009年2月，就已经买下了这套房产，并办理了过户手续。 房产经公证委托办理过户
房产证上明明有自己的名字，怎么会在自己完全不知情的情况下，共有房产竟然就被买卖过户了呢？娄女士连忙赶到了济南市不动产登记中心，查询后得知，这套房产是凭借济南市历城公证处出具的公证委托书，办理的过户手续。
随后，娄女士的丈夫曹先生，在济南市历城区公证处进行了查询，并且看到了当时提交的公证材料。其中的一张委托书显示：委托人于某，自愿委托受托人陈某宗，将自己坐落于济南市历下区的房产对外出售。受托人陈某宗，在办理房屋买卖及过户手续中，所签署的一切文件，委托人均予以承认。
而在委托书公证书中还注明了：兹证明于某和娄女士，于2008年4月10日来到我处，在我的面前，在委托书上签名按手印。公证员为任某林。 警方笔迹鉴定 非本人签字
想到房产证一直在前男友于某手中，这份委托书公证书，一定和于某有关。于是，娄女士和丈夫便报了警。经警方鉴定，委托书上的签名并非娄女士本人书写。另外，警方还告诉娄女士，于某已在2009年2月7日的一场车祸中死亡。 公证书被撤销 房产难追回 2006年15万元购买的房产，十多年过去，现如今早已升值数倍。已经升值的房产，却在自己不知情的情况下，多年前就被卖掉了。娄女士认为，造成这一后果的原因，都是因为公证处审核不严。
2018年8月31日，济南市司法局最终认定，济南市历城公证处及公证员任某林，存在为不真实不合法的事项，出具公证书的行为。并决定对公证员任某林，处以罚款5000元，停止执业资格6个月的行政处罚；给予历城公证处警告，并罚款两万元。
但娄女士和丈夫，对这个处罚结果并不满意。他们认为，公证员任某林，在公证环节中存在明显错误，应当承担法律责任。而另一个让夫妇俩质疑的，是公证环节中，当事人提供未婚声明的流程。
2018年10月18日，济南市历城区公证处的负责人，来到娄女士家，针对此事进行协商，但双方没有协商出任何结果。 公证处认为此事尚存疑点 济南市历城区公证处的周磊主任表示，面对刻意欺骗的委托人，公证处也是受害者。对于此事，目前还有很多的疑点需要解开。
根据房产过户的相关信息显示，房产是在2009年2月16日出售的。于某死亡的时间是2009年2月7日，地点是河南濮阳。也就是说，在于某车祸死亡后约9天时，受托人陈某宗，带着于某生前公证的委托书，将这处房产出售了。 于某哥哥不愿回应事件经过 为了了解更多情况，10月21日，记者根据娄女士提供的于某家的地址，来到了河南省濮阳市范县于楼村，找到了于某的哥哥于某福。
但于某的哥哥不愿意提供更多的信息，于是记者根据委托书上的地址，来到位于濮阳市岳村乡南田村。经过多方打听，记者终于找到了受托人陈某宗的家。然而，陈某宗的妻子，告诉记者一个令人意外的消息。 “ 陈某宗妻子： 俺老公跟（于某）他哥在一块儿上班，关系不错。当时（于某的哥哥于某福）使我们的户口本的时候，我们不知道啥情况。 记者：于某福拿走你老公的身份证？ 陈献宗妻子：嗯，拿走他身份证，拿着俺的户口本走了。 记者：你老公啥都不知道，就没有问过他吗？ 陈献宗妻子：都玩的不错，就像咱俩玩的不错，我就使使你的户口本，一套房子，我过户一下。这些年了。我知道的都跟你说。咱老百姓也不懂这个法律，是不？哪懂得这个法律是咋回事。 ”公证过户过程有待调查
因为陈某宗不在家中，记者曾多次拨打陈某宗的电话，始终无人接听。陈某宗妻子的话，我们也无法核实其真实性。随后，记者将于某哥哥于某福的照片，拿给房产买家秦先生辨认。秦先生表示，当时与他交易房产的人并不是于某福。
究竟是谁，冒用娄女士身份，通过层层审核将房子卖掉，似乎成了一个难以解开的谜。娄女士现在所主张的经济损失，又该找谁呢？
理清脉络 启动追偿主体追责
特约评论员 姜志强： 首先，娄女士前男友于某背着娄女士的情况下，找人冒充娄女士一起去公证处做授权公证，房屋被卖直接侵犯娄女士的利益，所以于某承担直接责任。现在应当查清售房款的去向，如果已被继承应返还和赔偿；其次，公证处存在审查过错，出具了不真实的授权公证书，所以应该承担相应的赔偿责任；再次，如果当初于某福和陈某宗存在合谋或者串通的情形，也应该承担相应责任。最后，要看现在的买房者是否是善意取得，如果是，则不承担相应责任 来源：CCTV热线12
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发表于 2018-11-2 09:07:55
