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小产权房虽然房价低,但是也有很多风险。请看下面一则

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发表于 2018-7-19 11:54:32 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
小产权房虽然房价低,但是也有很多风险。

请看下面一则贴在济南天桥边庄的告知书。小产权房是建在集体土地上的,不允许对外销售,没有法律保证,如果你买了,对不起,有一定会像下面这样处理!



小产权有以下风险:

1、 无法取得房产证

房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不合法,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会保护购房者的权益。

2、 无法再出售

由于房产证无法合理取得,所以小产权房也就无法合理上市,无法转卖。

3、 质量参差不齐

小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。

4、 如遇拆迁没有补偿

这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者补偿不多。

这类住房是建在集体土地上的;不允许对外销售,没有法律保证(上面告知书就说的是这个事情);也就是说,购买这样的房子拿不到国家发给的产权证;这是由国家的法律和土地的使用性质所决定的;由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

小产权房一定要慎重!

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发表于 2018-7-19 11:58:51 来自手机 | 显示全部楼层
买小产权房子的也很多
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发表于 2018-7-19 11:59:22 来自手机
如果政府不让盖哪来的小产权房子
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 楼主| 发表于 2018-7-19 12:02:43 来自手机 | 显示全部楼层
雨落纷飞 发表于 2018-7-19 11:58
买小产权房子的也很多

明文规定是不能买卖的
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发表于 2018-7-19 12:03:21 来自手机 | 显示全部楼层
既然买了就是自己住啊
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 楼主| 发表于 2018-7-19 12:09:11 来自手机 | 显示全部楼层
雨落纷飞 发表于 2018-7-19 12:03
既然买了就是自己住啊

小产权只有买卖合同,国家登记的还是原房主的名字。也就是说这房子还在原房主的名下。
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发表于 2018-7-19 12:21:34 来自手机 | 显示全部楼层
说的就和商品房质量有多好似的
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发表于 2018-7-19 12:24:48 来自手机 | 显示全部楼层
住没问题,拆迁不享受本村村民的政策,只退还你购买时的房款。
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发表于 2018-7-19 12:27:03 来自手机 | 显示全部楼层
光瞎咋呼!那些买滴住滴还在继续!该咋住咋住,木见咋着!
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发表于 2018-7-19 12:44:05 来自手机 | 显示全部楼层
就跟大产权房子质量多好似的
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