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昨天有粉丝找到小编，说他已经收到自己的房贷利率下调的消息了。
紧接着，买房群里不少人晒出自己收到银行通知，我从银行那了解到：近日，章丘多个银行开始提前下调首套房存量房贷利率。取消加点，不是统一利率！章丘各大银行已经提前行动！按中国人民银行、国家金融监督管理总局发布公告，9月25日起将降低符合条件的存量住房贷款利率。
但是从小编了解到的情况来看，现在多家银行已经提前行动了。不过有网友查询银行app发现，自己的利率调到4.3%，有人却能降到4.1%！这究竟是怎么回事？存量房贷利率到底是怎么调的？①如果你之前是4.8%的利率，加点是50bp，那本次调节就是把50bp的加点去了（减0.5%），调整后利率是4.3%！②如果你之前是5.3%的利率，加点是50bp，那本次调节就是把50bp的加点去了（减0.5%），调整后利率是4.8%！但是如果你现在的房贷利率已经是全年的最低点，那就不调整了，基本上就是下表的这个意思！
也就是说：按照规定，存量首套房贷款利率，章丘下调的下限是：LPR或者LPR-20。
目前四大行已经提前行动，通知部分客户调整利率，如果你还没收到通知可以再等等。更多存量房贷消息，扫码进《章丘存量房贷利率下调讨论群》，大家一起聊聊！
从目前多家银行公布的调整细则来看，多家银行将主动按调整规则统一批量调整贷款利率。不过也有一些需要收到调整的，一般是以下两种情况！①比如一直是固定房贷利率的房主，需要到银行办理降低存量房利率。上周六有网友和我透露：他是建设银行的房贷，之前4.9%的利率，收到银行电话通知前往网点办理，现在已经降为4.2%！
对于特殊情况需采用新发放贷款置换方式的，将由贷款服务行联系客户办理。此次统一下调存量房利率，工作量比较大，银行工作人员表示“最近每天都有很多客户打电话咨询存量房贷利率调整事宜，经常加班”。同时有网友跟我反馈“好几次致电经办支行了解房贷情况，对方都在通话中”！一边是借款人对存量房贷利率调整的急切期待，一边是银行业务员加班加点，确保相关工作顺利开展。降低存量房利率，最直接的就是减轻房东的月供，增强对房地产市场的信心，对未来的楼市具有较大创新和影响力。
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发表于 2023-9-18 18:09:26
发表于 2023-9-18 20:34:02
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